Einfamilienhaus freistehend in Neumünster (Einfeld)

Wir freuen uns sehr, hier ein energetisch top errichtetes und modernisiertes Einfamilienhaus in Neumünster Einfeld anbieten zu können!

Das Objekt wurde ca. 1976 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 117,00 m² Wohnfläche mit vier Zimmern, einer Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse, einem Gäste-WC und einem Vollbad. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und befindet sich auf einem ca. 1.022,00 m² großen Grundstück.

Dieses besondere Objekt besticht durch seinen perfekten Schnitt und und seine herausragende Energieeffizienz!

Freuen Sie sich auf:

• ein großzügiges Wohn- und Esszimmer


• eine Grundwasserwärmepumpe


• Fußbodenheizung in allen drei Etagen


• eine Photovoltaikanlage 9,92 kWp


• eine überdachte Terrasse


• eine Garage!

Der jetzige Eigentümer hat das Objekt fortwährend modernisiert, sodass einem zeitnahen Umzug nichts im Wege steht!

Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!

Fenster:
Holz- und Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Außenrollläden

Heizung und Warmwasser:
Grundwasserwärmepumpe, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Fußbodenheizung

Bodenbeläge:
Teppich, Fliesen, PVC

Küche:
Einbauküche

Bäder:
Gäste-WC, Vollbad

Modernisierungen:
2025: Dachflächenfenster
2024: Wärmepumpenkompressor
2020: Photovoltaikanlage 9,92 kWp
2014: Garagendachbeschichtung
2009: Grundwasserwärmepumpe, Innenausbau, Vollbad, Balkonsanierung
2007 - 2019: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
1990: Spitzboden: Zwischensparrendämmung und Giebelwände gedämmt

Besonderheiten:
energetisch top, toller Grundriss, Garage, Vollkeller, Fußbodenheizung, PV-Anlage 9,92 kWp, Elektrik 3-adrig mit FI

Die Stadt Neumünster verfügt mit ihrer zentralen Lage innerhalb Schleswig-Holsteins über eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung mit Anschluss an Bahn, Autobahn und diverse Landstraßen. Die Stadt konnte sich in den letzten Jahren erfolgreich von der Schrumpfung der ehemals bedeutenden Textilindustrie und dem Militär erholen. Heute präsentiert sich Neumünster mit seinen ca. 77.000 Einwohnern wieder selbstbewusst, als Stadt des Mittelstandes, als Mekka des norddeutschen Pferdesportes und als eine Wohnlage mit vielen Standortvorteilen.

Die Stadt verfügt über mehrere Kirchengemeinden, ein überaus aktives Vereinsleben mit allein 58 Sportvereinen, ein umfangreiches schulisches Angebot jeglichen Bedarfs, hiervon 5 Gymnasien und ist Sitz des Amts- und Arbeitsgerichtes. Das Friedrich-Ebert-Krankenhaus vor Ort genießt über die Region hinaus einen guten Ruf und ist einer der bedeutendsten Arbeitgeber.

Das hier offerierte Einfamilienhaus liegt im beliebten, nördlichen Stadtteil Neumünster-Einfeld und verfügt über eine sonnige Süd-Ausrichtung.