Mehrfamilienhaus in Aurich (Pfalzdorf)

Zum Kauf möchten wir Ihnen ein charmantes Landhaus mit zwei Wohneinheiten anbieten.
Die Hauptwohnung mit ca. 113 qm (hinterer Bereich) wurde im Jahr 2000 komplett umgebaut und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein einladendes Wohnzimmer (mit angrenzender überdachter Terrasse) und dem Essbereich mit offener Küche schaffen ein wohnliches und freundliches Ambiente – dazu der Ausblick auf die eigenen Ländereien.
Die zweite Wohneinheit mit ca. 100 qm stammt aus dem Jahr 1982 und wurde bisher kaum modernisiert. Fotoaufnahmen liegen nicht vor. Die derzeitige Mieterin zieht in kürze aus. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig – ob als Gästebereich, Büro oder separate Einliegerwohnung. Der Bereich der Tenne kann noch ausgebaut oder anderweitig zu Abstellzwecken genutzt werden.
Die detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie gerne dem Grundriss. Dieser ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich als Orientierung.
Der Glasfaseranschluss liegt am Haus. Der Anschluss zur Nutzung erfolgte jedoch noch nicht.
Ein Nebengebäude ist vorhanden, jedoch abgängig.
Der Energieausweis befindet sich derzeit noch in der Ausarbeitung und liegt in Kürze vor.
Bei Interesse melden Sie sich gerne.

• Einbauküche


• Heizung von 2000


• Fenster von 2000


• Fenster hinten (Altbau von 1982)


• Kläranlage wurde 2025 abgenommen


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  2. Wohneinheit
  
  
  
  

In Aurich-Pfalzdorf liegt das idyllische Grundstück. Das Hausgrundstück grenzt direkt an Weideland, was die ruhige, naturnahe Lage unterstreicht und viel Freiraum bietet. Der Ort selber liegt im Osten der Kreisstadt und grenzt an die Nachbarstadtteile Plaggenburg, Spekendorf, Brockzetel, Wiesens, Egels und Wallinghausen. Pfalzdorf, der mit lediglich rund 250 Einwohnern bevölkerungsärmste Stadtteil Aurichs, liegt ein paar Kilometer nordöstlich der Auricher Innenstadt und ist u. a. über die Kreisstraße K130 zu erreichen. Die Gegend ist sehr ländlich geprägt. In der Umgebung sind viel Wiesen und Felder sowie das ausgedehnte und inzwischen kultivierte Pfalzdorfer Moor.
Einkaufsmöglichkeiten und alles weitere finden Sie in der Stadt Aurich, die nur wenige PKW Minuten entfernt liegt.

Gerne vermitteln wir Ihnen einen unverbindlichen Gesprächstermin für ein individuelles Finanzierungsangebot mit Herrn Markus Vienna oder Herrn Maurice Schmidt.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.