Etagenwohnung in Karlsruhe (Innenstadt-West)

Zentral gelegene 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in der Kaiserpassage.

Diese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich inmitten der beliebten Kaiserpassage – einer der zentralsten Wohnlagen Karlsruhes. Mit rund 37 m² Wohnfläche überzeugt sie durch ein großzügiges Wohn-, Schlaf- und Esszimmer sowie eine überdachte Loggia, die zusätzlichen Raum zum Durchatmen mitten in der Stadt bietet.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind nur wenige Schritte entfernt – ideal für ein komfortables und urbanes Wohngefühl.

Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel gestalten. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die kompakte Küchenzeile ist funktional in die Diele integriert und bietet ausreichend Platz zum Kochen.

Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet – praktisch und platzsparend gelöst.

Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken im Innenstadtbereich. Ein separater Kellerraum auf derselben Etage bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist seit 2016 zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 410 €, hinzu kommen 40 € für den Stellplatz sowie 190 € Nebenkosten. Die monatliche Warmmiete beläuft sich somit auf 640 €.

Diese kompakte Stadtwohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage für alle, die nachhaltig in eine zentrale Karlsruher Lage investieren möchten.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie persönlich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

– 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche
– Geräumige Loggia mit zusätzlichem Wohnkomfort
– Funktionale Einbauküche in der Diele integriert
– Innenliegendes Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
– Abschließbarer Abstellraum auf derselben Etage
– Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage
– Seit 2016 zuverlässig vermietet
– Aufzug im Haus

Zentrale Lage mitten in der Kaiserpassage – urban, lebendig und hervorragend angebunden

Die Wohnung befindet sich in begehrter Innenstadtlage von Karlsruhe, direkt in der Kaiserpassage. Nur wenige Schritte trennen Sie von der Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Straßenbahnhaltestellen liegen in direkter Nähe, der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar, ebenso wie die B10 und die Autobahn A5.

Für Freizeit und Erholung bieten der Stadtgarten, der Schlosspark sowie kulturelle Einrichtungen wie das Badische Staatstheater oder diverse Museen ein vielseitiges Angebot – alles bequem erreichbar.

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.