Einfamilienhaus freistehend in Holtsee

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses im Jahr ca. 1998 erbaute Einfamilienhaus überzeugt mit seiner ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse, einem eingewachsenen Gartenbereich und einer ebenso funktionalen wie wohnlichen Raumaufteilung – ideal für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach einem naturnahen Rückzugsort.

Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m² und umfasst drei Zimmer mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Darüber hinaus wurde das Dachgeschoss nachträglich wohnlich ausgebaut und um ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad (ca. 2015) ergänzt. Diese Flächen sind in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten, bieten aber zusätzlichen, wertvollen Raum für individuelle Bedürfnisse.

Ein weiteres Highlight ist das helle Arbeitszimmer im Dachgeschoss mit Zugang zu einem Balkon – ideal für Homeoffice, Atelier oder als Rückzugsort.

Der Wohnbereich besticht durch seine offene Gestaltung und den Grundofen aus dem Jahr ca. 2006, der in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der liebevoll angelegte Garten ist blickgeschützt, pflegeleicht und wird durch ein Gartenhaus ergänzt. Für Fahrzeuge und Hobby bietet der Doppelcarport mit integrierter Werkstatt praktische Möglichkeiten. Ein moderner Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie wird über eine Gasheizung aus dem Baujahr beheizt, die Fenster stammen ebenfalls aus dem Jahr ca. 1998. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand – mit Potenzial für eigene Ideen und Raum für die Zukunft.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in äußerst ruhiger Wohnlage im charmanten Ort Holtsee, eingebettet in die idyllische Landschaft zwischen Eckernförde und dem Naturpark Hüttener Berge. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, sanften Hügeln und einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl – ideal für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die Wert auf eine entschleunigte Lebensqualität legen.

Die Anbindung an die Region ist hervorragend: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie sowohl die Ostseeküste bei Eckernförde als auch die Autobahn A7 in Richtung Kiel, Rendsburg oder Flensburg. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und schulische Einrichtungen befinden sich im nahen Umfeld.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Holtsee selbst – ein beliebter Badesee mit Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Spaziergänge, Fahrradtouren und Naturerlebnisse beginnen hier direkt vor der Haustür.

Insgesamt bietet dieser Standort eine gelungene Balance aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.