Etagenwohnung in Hamburg (Eilbek)

Hallo,
mein Name ist Ann-Kristin Trost. Ich freue mich, Ihnen diese wunderschöne Immobilie im Herzen Hamburgs am Eilbekkanal präsentieren zu dürfen. Unweit der Universitäten, öffentlichen Verkehrsmittel und der Alster liegt die Wohnung gleichzeitig idyllisch in der Natur und direkt in der Stadt.

Dieses Objekt verbindet Leidenschaft für Interior Design mit einer echten Begeisterung für Immobilien. Ich lade Sie herzlich ein, sich selbst von diesem besonderen Zuhause zu überzeugen:

Willkommen am idyllischen Eilbekkanal – ruhiges Wohnen in zentraler Hamburger Lage

Diese liebevoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit einer naturnahen Atmosphäre. Auf rund 58 Quadratmetern erwarten Sie durchdachte Raumaufteilungen, helle, freundliche Räume und ein wunderschöner Gemeinschaftsgarten der eine absolute Ruhe und Entspannung ausstrahlt. Der Blick auf den Eilbekkanal rundet das Naturgefühl perfekt ab – wunderbar für Singles oder Paare, die Ruhe und die Nähe zum Stadtzentrum schätzen.

Zwei Balkone bieten zusätzlichen Komfort: Besonders der ruhige Südbalkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein und ist Ihre persönliche Rückzugsoase inmitten der Stadt. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein warmes, einladendes Ambiente.

Das modernisierte Duschbad überzeugt durch großformatige Fliesen, hochwertige Ausstattung und ein stilvolles Design – hier wurde viel Wert auf Qualität und Ästhetik gelegt.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit.

Ich lade Sie herzlich ein, bei einer persönlichen Besichtigung den besonderen Charme dieser Immobilie selbst zu erleben.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Barrierefrei

Bemerkungen:

• Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefem Fenster zum Eilbekkanal


• Ruhiges Schlafzimmer zum grünen Innenhof


• Neue, hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen


• Südbalkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne sowie ein weiterer Balkon mit Kanalblick


• Modernes Duschbad mit großformatigen Fliesen und hochwertigen Sanitärobjekten


• Praktischer Einbauschrank im Flur


• Gemütliche Wohnküche, Gegensprechanlage, abschließbare Fenster und Kellerraum

Attraktive Lage – Zwischen Alsternähe und Eilbekkanal

Willkommen im beliebten Hamburger Stadtteil, einer begehrten Wohngegend, die durch ihre zentrale Lage und die Nähe zur Außenalster besticht. Die Eilenau, die idyllisch entlang des Eilbekkanals verläuft, schafft eine grüne, ruhige Atmosphäre mit historischem Charme.

Das Straßenbild ist geprägt von charmanten Altbauten aus der Gründerzeit, gepflegten Vorgärten und alten Bäumen, die eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Leben und stilvollem Wohnen schaffen. Der nahegelegene Kuhmühlenteich lädt zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach zum Verweilen am Wasser ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In nur wenigen Minuten gelangen Sie in die Hamburger Innenstadt sowie in andere Stadtteile – perfekt für Berufstätige und Stadtliebhaber.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Hochschulen und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für einen angenehmen Alltag.

Diese Lage vereint zentrales Wohnen, Wasserlage und naturnahes Umfeld – eine der begehrtesten Adressen Hamburgs, ideal für alle, die den besonderen Charme der Hansestadt schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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