Doppelhaushälfte in Klosterlechfeld (Obermeitingen)

Wir präsentieren Ihnen hier eine wunderschöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Klosterlechfeld.

Die Umgebung ist perfekt für Ihre Familie, da die umliegende Bebauung geprägt ist von Doppelhaushälften und Einfamilienhäusern. Viele Familien prägen das Wohnumfeld.

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1984 mit viel Liebe erbaut und bietet viel Platz.

So finden Sie im Eingangsbereich das Gäste-WC und Platz für einen Garderobenschrank vor.
Rechter Hand finden Sie das große Wohnzimmer mit Zugang zur herrlichen Südterrasse und in den Südgarten, der geschmackvoll zur grünen Oase eingerichtet wurde.

Linker Hand befindet sich das große Esszimmer mit angrenzender Küche und Speisekammer.

Die gute Atmosphäre zieht sich auch ins Dachgeschoss fort. Hier befinden sich 2 gleich große Kinderzimmer, welche durch große Fenster Licht durchflutet sind und den Kindern Raum für Kreativität bieten.

Das große Schlafzimmer bietet Platz für einen Mehrtägigen Kleiderschrank und das große Ehebett. Das Highlight hier ist der Zugang zum großen Südbalkon. Hier genießen die Eltern bei einem Gläschen Wein den herrlichen Fernblick bis zu den Alpen!

Der Keller bietet Platz für die gesamte Haustechnik und verfügt neben einem Vorratskeller selbstverständlich auch über einen ausgebauten Hobbyraum.

Alles in allem ein perfektes Zuhause für Ihre Familie - oder Ihre Familienplanung!

Warten Sie nicht länger! Machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Zuhauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Doppelhaushälfte verzaubern und erleben Sie selbst, wie sie Ihr Leben bereichern kann!

Vertrauen Sie auf Qualität und Nachhaltigkeit! Dieses Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gebaut und bietet Ihnen alle modernen Annehmlichkeiten, die das Leben leichter machen. Die gute Isolierung des Daches und der Kellerdecke sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Auch die massiven Außenwände und die zweifach-verglasten Fenster sorgen für ein perfektes Wohnklima.

Weitere Annehmlichkeiten sind:

• gut durchdachter Grundriss


• Kachelofen


• große Südterrassse


• große Garage und zusätzlicher Außenstellplatz


• Fliesenböden und hochwertiger Parkett und Laminat


• Ölheizung NEU 2024


• Kellerdeckendämmung


• große Fenster


• Südbalkon


• großer zweiter Garten für sehr heiße Sommertage


• großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch (Dachflächenfenster NEU)


• großer Speicher für Ihre Habseligkeiten


• Einfahrt neu gepflastert


• gepflegtes Grundstück mit Gartenteich
  und vieles mehr...

Gerne überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dem schönen Ambiente.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Kaufpreis versteht sich als Gesamtpreis in Höhe von 590.000 € (VB) inkl. Garage.

Ihr neues Heim liegt in ruhiger Lage von Klosterlechfeld und bietet eine Vielzahl an Vorteilen für Ihr tägliches Leben.

Die Betreuungssituation für Ihre Kinder ist von Kinderkrippe über den Kindergarten bis zur Volksschule mit Mittagsbetreuung gegeben und bequem zu erreichen.

Die perfekte Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B 17 und der barrierefreie Bahnhof machen es Ihnen leicht, sowohl Augsburg als auch Kaufering schnell zu erreichen. Auch Landsberg am Lech und Schwabmünchen sind mit dem PKW in Kürze erreicht.
Auch das Pendeln nach München ist problemlos machbar.

Auch Kinderspielplätze, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Klosterlechfeld zeichnet sich durch eine starke Gemeinschaft und ein reges Vereinsleben aus, was Ihnen die Integration problemlos ermöglicht.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 115.71 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Iris Beierling setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

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