Zinshaus / Renditenobjekt in Oldenburg (Haarenesch)

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 653 m² großem Grundstück in einer der begehrtesten Lagen in Oldenburg im zentrumsnahen Haareneschviertel. Die 8 Wohnungen bieten jeweils 2 Zimmer mit Küche, Bad und Balkon und verteilen sich auf drei Etagen. Hinzu kommen fünf Stellplätze, ein Vollkeller und ein nicht ausgebauter Spitzboden. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 428 m², die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 42 m² und ca. 70 m². Die Sanitär- und Inneneinrichtungen wurden stetig saniert und die Wohnungen befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet. Einige Mietverträge bieten weiteres Entwicklungspotenzial. Das Mehrfamilienhaus ist noch nicht nach WEG aufgeteilt. Aktuelle Mieteinnahmen zzgl. NK = ca. 44.839,20 Euro zzgl. Nebenkosten.
(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Sanierungen:
2022: Einbau neue Gaszentralheizung
2012-2015: Einbau neue Kunststofffenster
2010: Fassadendämmung
2010: Dachdämmung
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Haareneschviertel im Herzen von Oldenburg, einer Stadt, die sich durch ihre hohe Lebensqualität, wirtschaftliche Stabilität und stetige Nachfrage auf dem Immobilienmarkt auszeichnet. Die zentrale und zugleich angenehm ruhige Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das innerstädtische Verkehrsnetz sowie kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Evangelischen Krankenhaus und zum August Carrée sorgt für eine herausragende ärztliche Versorgung. Die Oldenburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Den Botanischen Garten erreichen Sie in nur wenigen Schritten. Der Oldenburger Hauptbahnhof liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr. Auch die Anbindung an die A28 und A29 sorgt für eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.
Die Kombination aus urbanem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer äußerst attraktiven Adresse für Kapitalanleger.