Zinshaus / Renditenobjekt in Münster (Mitte-Süd)

Attraktives 3-stöckiges Mehrfamilienhaus mit acht voll vermieteten Einheiten auf großzügigem Grundstück

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Willkommen zu diesem gepflegten Mehrfamilienhaus, das sich auf drei Etagen erstreckt und insgesamt acht voll vermietete Wohneinheiten bietet. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 641 m², das viel Raum für Entspannung und Freizeitgestaltung bietet.
Die Kaltmiete für dieses Objekt, liegt aktuell bei 70.680 Euro per Anno.

Jede Wohnung ist komfortabel ausgestattet und verfügt über eine eigene Küche, was den Bewohnern ein unabhängiges und angenehmes Wohnen ermöglicht. Die Immobilie bietet zudem mehrere Balkone, die zum Verweilen im Freien einladen und den Bewohnern schöne Ausblicke sowie private Rückzugsorte bieten.

Das voll vermietete Haus ist eine attraktive Investition, die stabile Mieteinnahmen garantiert. Das gepflegte Erscheinungsbild und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einer hervorragenden Gelegenheit für Investoren oder Familien, die ein solides Mehrfamilienhaus suchen.

Mietaufstellung:
EG links ca.72pm² Kaltmiete 760 € = 10,55€ pro pm² / NK 110€ Gesamt 870€ Mietbeginn 01.05.2019
EG rechts ca. 72pm² Kaltmiete 870€ =12,08€ pro pm² / NK 120€ Gesamt 990€ Mietbeginn 01.04.2025
1OG links ca.72pm² Kaltmiete 680€ = 9,44€ pro pm² / NK 180€ Gesamt 860€ Mietbeginn 01.07.2019
1OG rechts ca.76pm² Kaltmiete 680€ = 8,94€ pro pm² / NK 145€ Gesamt 825€ Mietbeginn 01.03.2019
2OG links ca.72pm² Kaltmiete 890€ = 12,36€ pro pm² / NK 150€ Gesamt 1040€ Mietbeginn 01.05.2020
2OG rechts ca.76pm² Kaltmiete 740€ = 9,73€ pro pm² / NK145€ Gesamt 885€ Mietbeginn 01.05.2020
DG links ca.63pm² Kaltmiete 740€ = 11,74€ pro pm² / NK 150€ Gesamt 890€ Mietbeginn 01.03.2024
DG rechts ca.39pm² Kaltmiete 530€ = 13,85€ pro pm² / NK 100€ Gesamt 630€ Mietbeginn 01.07.2023

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Das hier angebotene Immobilienpaket befindet sich in Münster, genauer im Stadtteil Schützenhof.

Münster-Schützenhof ist zentral gelegen und bietet eine hervorragende Anbindung. Sowohl per PKW, als auch per Bus und per Fahrrad ist von hier aus alles zu erreichen.

Die Bevölkerung in Schützenhof steigt seit 2013 stetig und das Alter liegt mit knapp 49,3 % zwischen 20 und 39.

Münster ist bekannt als Universitätsstadt mit der renommierten Uni Münster, die eine breite Palette von Studiengängen und eine lebhafte studentische Gemeinschaft bietet. Es gibt auch zahlreiche Schulen, Forschungseinrichtungen und Bibliotheken, die die Stadt zu einem wichtigen Bildungszentrum machen.

Münster hat eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einem effizienten öffentlichen Verkehrssystem. Der Hauptbahnhof ist ein zentraler Knotenpunkt für Bahnverbindungen in alle Richtungen. Die Stadt ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit einer Vielzahl von Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistungen, Handel, Bildung und Forschung.

Münster hat eine hohe Lebensqualität mit einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten, einem aktiven Vereinsleben und einem starken Gemeinschaftsgefühl. Die Stadt ist bekannt für ihre Sicherheit und Sauberkeit, sowie die freundliche und offene Atmosphäre.