Etagenwohnung in Nauen

Diese gepflegte 1-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines stilvollen Altbaus und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 35 m² Wohnfläche bietet sie alles, was man zum komfortablen Wohnen braucht – ideal für Singles, Berufspendler oder Studierende.

Die monatliche Miete in Höhe von 800 € wird als Pauschalmiete "All-Inclusive" erhoben und enthält bereits sämtliche Nebenkosten – inklusive Strom, Gas, Wasser, Heizung und sonstige Betriebskosten. Es erfolgt keine separate Nebenkostenabrechnung, sodass Sie maximale Planungssicherheit haben und keine Nachzahlungen zu befürchten sind. Die Miete bleibt nachvollziehbar und transparent – ideal für alle, die klare Verhältnisse bevorzugen und sich nicht mit unvorhersehbaren Nachforderungen auseinandersetzen möchten.

Besonders clever: Ein integriertes Hochbett schafft eine räumliche Trennung von Wohn- und Schlafbereich und sorgt für ein offenes, wohnliches Raumgefühl. Die Wohnung wird voll möbliert angeboten – mit Schlaf- und Wohnmöbeln, Einbauküche, Haushaltsgeräten sowie Waschmaschine. Auf Wunsch ist auch eine unmöblierte Übergabe möglich.

Ein echtes Highlight ist die Garage, die mit anzumieten ist. Sie eignet sich sowohl als PKW-Stellplatz als auch als zusätzlicher Lagerraum – ein wertvoller Bonus im städtischen Umfeld.

Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Apartment wird möbliert vermietet und beinhaltet eine praktische Küchenzeile mit allen wichtigen Elektrogeräten, sowie bereits vorhandene Möbel – einziehen und wohlfühlen ist hier das Motto. Das Bad ist mit einer Badewanne und hellen Fliesen ausgestattet. Die Pauschalmiete in Höhe von 800 € pro Monat umfasst sämtliche Nebenkosten, inklusive Strom, Gas und Heizung – volle Kostenkontrolle und keine zusätzlichen Abrechnungen.

Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick:
•Hochparterre (Erdgeschoss mit leichten Stufen) in gepflegtem Altbau
•Hochbett für eine clevere Raumnutzung mit getrenntem Wohn- und Schlafbereich
•Voll möbliert: Schlaf- und Sitzmöbel, Stauraum, Waschmaschine
•auch teil- oder unmöblierte Übergabe möglich
•Einbauküche mit Herd, Kühlschrank und weiteren Geräten
•Vinylboden im Wohnbereich, Fliesen im Bad
•Bad mit Badewanne
•Garage (mit anzumieten) – nutzbar als PKW-Stellplatz oder Lagerfläche
•Zentrale Lage, ca. 5 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Nauen

Die Wohnung liegt sehr zentral in Nauen und punktet mit einer hervorragenden Anbindung: Nur ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof Nauen, von dem aus Sie in kurzer Zeit Berlin-Spandau oder Berlin Hbf erreichen. Die Lage ist ideal für Pendler oder alle, die stadtnah wohnen und dennoch ruhig leben möchten.

Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Wohngegend ist ruhig, bietet aber gleichzeitig urbanen Komfort und eine gute Nahversorgung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energieträger: Gas

Für die Anmietung der Wohnung sind folgende Unterlagen erforderlich:

• Selbstauskunft


• Schufa-Bonitätsauskunft


• Mietzahlungsbestätigung/Mietsc­huldenfreiheitsbestätigung


• Einkommensnachweis
  Hunde sind unter Absprache erlaubt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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