Bauernhaus in Warendorf

Herzlich Willkommen auf dieser großzügigen Reitanlage, die äußerst viel Potenzial und Entwicklungsmöglichkeiten für Pferdeliebhaber auf ca. 51.640 m² Grundstück bietet.
Das Haupthaus besteht aus ein bis zwei Wohneinheiten und umfasst eine gesamte Wohnfläche von ca. 250 m².
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 108 m² Wohnfläche drei Zimmer mit einer angrenzenden Terrasse, die einen direkten Zugang nach draußen ermöglicht. Das Obergeschoss verfügt über fünf Zimmer, die sich auf ca. 142 m² verteilen. Das Haupthaus ist ca. 1985 saniert worden, bei dem auch die Fenster ausgetauscht worden sind. Die Badezimmer wurden teilweise ca. im Jahr 2017 saniert, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das Haupthaus ist zudem unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum.

Der Anbau, der ca. im Jahr 2006 errichtet wurde, beherbergt eine weitere, moderne Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 136 m². Diese Wohneinheit verteilt sich auf vier Zimmer und bietet zusätzlich einen praktischen Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss sowie eine große Dachterrasse.
Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich eine Ölzentralheizung, Baujahr ca. 2017, die mit moderner Technik überzeugt. Diese wird durch eine Solar-Brauchwassererwärmung unterstützt.
Zum Wohnhaus gehören außerdem drei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Lagerraum bieten.
-Die ca. 43 Boxen für die Pferdehaltung, verteilen sich auf fünf Stallgebäude, die mit Sattelkammern und teilweise Toiletten ausgestattet sind
-Die Reithalle aus dem Baujahr ca. 1998 (ca. 20 m x 40 m) mit Empore für Zuschauer und Richterraum, bietet im seitlichen Bereich Pferdeboxen mit Paddocks
-Angrenzend zu einem Stallgebäude gibt es Räumlichkeiten, die als Pächterwohnung angedacht waren
-Eine überdachte Führanlage dient als Bewegungsmöglichkeit für Pferde
-Eine Scheune dient als Unterstellmöglichkeit für Gerätschaften
-Zwei große Reitplätze oder alternativ nutzbar als Paddocks und ein Abreiteplatz, bieten weitere Bewegungsmöglichkeiten
-Die anliegenden Pferdewiesen sind eingezäunt

Die Dachfläche der Reithalle ist für die Nutzung eine PV-Anlage verpachtet worden.
Die Reitanlage ist in Kürze bezugsbereit.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Dieses Objekt vereint großzügiges und vielseitig gestaltbares Wohnen, mit einer sehr attraktiven Nutzungsmöglichkeit für Pferdeliebhaber. Überzeugen Sie sich gerne persönlich von dieser tollen Reitanlage!

Warendorf ist bekannt als die "Stadt des Pferdes" und bietet eine besonders reizvolle Lage für Pferdeliebhaber. Die Stadt liegt im Münsterland, Nordrhein-Westfalen, und ist von einer ländlichen, weitläufigen Umgebung geprägt, die ideal für Reitsport und Pferdezucht ist.
Warendorf liegt östlich von Münster und ist gut über die Bundesstraßen und Autobahnen erreichbar. Die Stadt befindet sich in einer flachen Landschaft, die durch Felder, Wiesen und Wälder geprägt ist, was sie zu einem perfekten Ort für Pferdehaltung und Reitwege macht.
Warendorf ist Sitz der Deutschen Reiterlichen Vereinigung (FN) und des Deutschen Olympiade-Komitees für Reiterei (DOKR). Die Umgebung von Warendorf ist sehr ländlich und bietet zahlreiche Reitwege und Naturpfade. Die Reitinfrastruktur ist hervorragend mit mehreren Gestüten, Reitvereinen und Pferdesportveranstaltungen. Die Region Münsterland, zu der Warendorf gehört, bietet weite Felder und Wälder, die besonders gut für Ausritte und Pferdehaltung geeignet sind. Die Ems fließt ebenfalls durch Warendorf und bietet eine idyllische Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind naheliegend zu erreichen.
Insgesamt ist Warendorf für Pferdefreunde ein echtes Paradies, sowohl durch die städtische Infrastruktur als auch durch die landschaftliche Schönheit und die Reitsportkultur.