Etagenwohnung in München (Altaubing)

Aufzug
Balkon/­Terrasse
barrierefrei
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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Fairer Preis

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1.450 €

Kaltmiete

67 m²

2,5 Zi.

1. OG

Am Langwieder Bach 21 b
81245 München

Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Schmuckstück 2,5 Zimmer-Wohnung, Neubau aus 2022

Details

Zimmerzahl
2,5
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
1
Etagenzahl
2
Bezugsfrei ab
01.10.2025
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2022

Kosten

Kaltmiete
1.450 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
110 €
Kaution
4.350 €
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Tiefgarage
Anzahl
1
Miete
80 €

Objektbeschreibung

Kleine Mehrfamiliénhausanlage, KFW 55 Effizienzhaus , Ziegelbau, Satteldach,
Fussbodenheizung


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

69 kWh/(m²*a)

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2022
Objektzustand
Neuwertig
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Holz-Pelletheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
69 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen


Bemerkungen:
Hochwertiger Laminat und Fliesen, Fußbodenheizung, Dusche und Badewanne.
elektrische Jalousien, großer Balkon nach hinten,
!! die vom Mieter vor 2,5 Jahren eingerichtete Einbauküche incl. Elektrogeräte
muss zum Preis von 6000,-- abgelöst werden - Neupreis damals 12.000,-- !!!!


Lagebeschreibung

Ruhige, grüne Lage in Altaubing, Am Langwieder Bach, nur 3 Minuten zum Ortszentrum,
10 Minuten zur S- Bahn Aubing
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel


Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets


Die Wohnung ist geeignet für Ehepaare, Pärchen und Einzelpersonen in einem Angestelltenverhältnis mit einem mtl. Nettoeinkommen von mindestens 3500,--


!!! Ohne Angaben über , Beruf, Nettoeinkommen und wer in die Wohnung
einziehen will kann ich Sie leider nicht zur Besichtigung einladen !!!!


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Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-695751
379440