Villa in Schegerott (Wagersrott)

Willkommen in einer Immobilie, die nicht nur durch ihre moderne Architektur, sondern auch durch ihr zukunftsweisendes Energiekonzept und ihre besondere Lage überzeugt.

Diese exklusive Designvilla aus dem Jahr 2021 befindet sich in ruhiger Alleinlage auf einem ca. 2.400 m² großen Grundstück in Schegerott – einem charmanten Ortsteil von Süderbrarup. Mit einer Wohnfläche von ca. 212 m² auf zwei Vollgeschossen bietet sie großzügiges Wohnen in lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung.

Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-Essbereich mit Galerieöffnung, Sichtachsen in die Natur und direktem Zugang zur Südterrasse. Die offene Küche mit Kochinsel (BORA/Miele) wurde perfekt in das Raumkonzept integriert.

Ein Highlight, das Sie so kein zweites Mal finden: Die freistehende, beheizbare Floating-Galerie aus Glas und Stahl schwebt über einem Naturteich im Garten. Sie eignet sich ideal als Atelier, Yogaraum oder Homeoffice mit 360°-Panoramablick – ein echtes architektonisches Statement.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Baujahr: 2021

Wohnfläche: ca. 212 m² (EG: 117 m² / OG: 95 m²)

Grundstück: ca. 2.400 m²

Kein Keller

5 Zimmer (inkl. Arbeits-/Gästezimmer im EG)

3 Bäder (2 vollwertige Bäder mit Dusche, 1 Gäste-WC mit Dusche)

Floating-Galerie über Naturteich mit Glasfassade & Stromanschluss

Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (EG & OG)

PV-Anlage (ca. 9,8 kWp) + 10 kWh-Speicher

3-fach-verglaste Fenster mit Schallschutz

Smarte Einzelraumsteuerung Heizung / Licht / Rollläden

Glasfaseranschluss

Designküche mit Kochinsel (BORA/Miele, Natursteinplatte)

Hochwertige Bodenbeläge (Echtholzparkett Eiche, Feinsteinzeug)

Doppelcarport + Garage mit Wallbox

Großzügige Südterrasse, Holzsteg zum Teich, Permakulturgarten

Energieeffizienzklasse: A+

Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger, naturnaher Lage nahe Schegerott, einem kleinen Ortsteil in der Nähe von Süderbrarup (Kreis Schleswig-Flensburg). Die Nachbarschaft ist geprägt von Einzelgehöften, kleinen Reetdachhäusern und viel Landschaft – Weitblick inklusive.

Süderbrarup mit guter Infrastruktur (Bahnhof, Ärzte, Supermärkte, Schulen) ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Ostseestrände von Kappeln oder Maasholm erreichen Sie in weniger als 20 Autominuten. Ideal für alle, die Natur, Ruhe und Design vereinen wollen – und dabei auf nichts verzichten möchten.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Solar

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