Dachgeschosswohnung in Beselich

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ab dem 01.10.2025 erwartet Sie im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses eine hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung, die modernen Komfort mit stilvollem Wohnen verbindet.

Das Haus wurde im Jahr 2022 als KFW 55 Haus kernsaniert und bietet Neubauniveau.
Die großzügige Wohnfläche teilt sich in ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein modernes Tageslichtbad, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur begehbaren Ankleide, ein Büro sowie einen praktischen Flur auf. Eine zusätzliche Speisekammer sorgt für optimalen Stauraum.

Ausstattungshighlights:

•Begehbarer Ankleideschrank
•Separates Büro – ideal für Homeoffice
•Helles, modernes Bad mit hochwertiger Ausstattung
•Abstellraum/Speisekammer
•Zwei Außenstellplätze (davon ein Stellplatz im Carport)
•Ruhige Lage in einem Dreiparteienhaus

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
•Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
•Einbauküche mit Cerankochfeld, Spülmaschine, hochgebautem Elektroherd und Kühlschrank mit Gefrierfach
•Großes Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide
•Begehbare Speisekammer direkt an der Küche
•Separates Büro – ideal fürs Homeoffice
•Ein Carport-Stellplatz, sowie ein zusätzlicher Parkplatz direkt vor dem Haus
•Separater Raum für Waschmaschine & Wäschetrockner vorhanden
•Ein zusätzlich außenliegender und abschließbarer Abstellraum

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend und bietet zugleich eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zur Natur und die überschaubare Hausgemeinschaft schaffen ein angenehmes Wohnklima.
•Apotheke und ärztliche Versorgung
•Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
•Kindergarten und Grundschule direkt im Ort
•Sport- und Freizeiteinrichtungen fußläufig erreichbar
•Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
•Schneller Anschluss an die B49 & die Autobahn A3
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Schufaauskunft bzw. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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