Etagenwohnung in Deggendorf (Bernried)

Exklusive Wohnung mit traumhafter Aussicht in sehr ruhiger Lage. Erstbezug nach Sanierung. Die Wärmedämmung entspricht dem KfW40-Plus-/Passivhausstandard. Es wurden ausschließlich natürliche, hochwertige, schadstoffgeprüfte Materialien verwendet. Die Nebenkosten sind extrem gering durch eine nachhaltige Sole-Wärmepumpe und eine Lüftungsanlage. Design-Massivholzfenster in Eiche mit 3-fach Verglasung haben sehr schlanke Rahmen. Eichenmassivholzparkett in Fischgrätverlegung mit umlaufendem Fries. Durch die Deckenheizung bzw. -kühlung herrschen immer angenehme Temperaturen, Sommer wie Winter.

Die Wohnung mit großem Balkon / Terrasse befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen im Erdgeschoss. Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil.

Aufteilung:
Ei­ngang/Flur 10,76m2
Kinderzimmer/Büro 9,44m2
Schlafzimmer 10,88m2
Bad 5,8m2
Wohnen, Kochen, Essen 22,44m2
Terrasse/Balkon 9m2 / 4,5m2
Gesamt Wohnfläche: 63,82m2
Warmmiete inklusive Nebenkosten: 990 Euro.

Balkon, Garten, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Luxuriöse Ausstattung, Passivhaus-Designfenster mit schlanken Rahmen und großen Fensterflächen, hochwertiges Eichenmassivholzparkett in Fischgrätverlegung mit umlaufendem Fries. Hochwertige Fliesen und Sanitäreinbauten, Deckenheizungen und Kühlung, Lüftungsanlage. Es wurden nur schadstoffgeprüfte Materialen verwendet. Stellplatz mit mit E-Lademöglichkeit.

Sehr ruhige, einmalige Aussichtslage in einem kleinen Dorf unmittelbar an Deggendorf. Wanderwege gehen unmittelbar vom Haus weg. Trotzdem beste Verkehrsanbindung, in nur 5 km Entfernung erreichen sie Supermarkt, Kindergarten, Schulzentrum, Apotheke, Ärzte, sowie den Anschluss zur A92 und A3.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Erdwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.