Etagenwohnung in Offenbach am Main (Zentrum)

Balkon/­Terrasse
Einbauküche

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449.500 €

Kaufpreis

140,5 m²

4 Zi.

1. OG

63085 Offenbach

Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Einziehen und wohlfühlen: Design-Stadtwohnung mit Wellness-Faktor und Dachterrasse

Details

Zimmerzahl
4
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
1
Etagenzahl
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1996

Kosten

Kaufpreis
449.500 €
Käuferprovision
keine Provision, courtagefrei
Was kostet dein Umzug?

Objektbeschreibung

Exklusive Stadtwohnung mit Sauna & Dachterrasse – Sofort bezugsfrei


Stilvolles Wohnen mitten in Offenbach: Diese großzügige Stadtwohnung bietet auf rund 140 m² durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und echte Highlights für anspruchsvolle Stadtmenschen.


Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Runden. Vier helle Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.


Besonderes Extra: Der private Wellnessbereich mit integrierter Sauna im Hauptbad sorgt für Entspannung im Alltag. Fußbodenheizung in allen Räumen und ein separates Gäste-WC runden den Komfort ab.


Das Highlight: die großzügige, private Dachterrasse mit Blick über Offenbach – ideal für Sonnenstunden, ruhige Auszeiten oder Abende mit Freunden.


Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsbereit – perfekt für alle, die ohne Umwege einziehen und durchstarten wollen.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
99 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C

Ausstattung

Terrasse, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC


Bemerkungen:
HIGHLIGHTS



  • Zentrale Lage im Herzen von Offenbach

  • Vier flexibel nutzbare Zimmer – perfekt für Familie, Home-Office oder Gäste

  • Privater Saunabereich für Ihre individuelle Wellness-Oase

  • Fußbodenheizung für höchsten Komfort in der gesamten Wohnung

  • Praktisches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort

  • Geräumiger Wohn- und Essbereich mit offener Küchenzeile

  • Große Dachterrasse zum Entspannen und Genießen im Freien


Lagebeschreibung

Zentrale Lage in Offenbach – Urbaner Lifestyle mit Top-Anbindung


Diese Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage von Offenbach und punktet mit erstklassiger Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – die Frankfurter Innenstadt sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet sind in kürzester Zeit erreichbar.


Das direkte Wohnumfeld bietet alles, was urbanes Leben attraktiv macht: eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Imbissen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen, Bäckereien und Boutiquen – vieles bequem zu Fuß.


Für Erholung und Freizeit stehen nahegelegene Parks, Fitnessstudios, Buchhandlungen und Bars zur Verfügung. Das Viertel überzeugt mit einem lebendigen, modernen Charakter – ideal für alle, die das Leben in der Stadt schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel


Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.


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Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-695678
379730