Reihenhaus in Düsseldorf (Wittlaer)

In einer ruhigen Wohnlage präsentiert sich dieses gepflegte Reihenhaus als ideales Zuhause für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf für Arbeit und Freizeit. Die durchdachte Raumaufteilung über vier Etagen sowie der wohnliche Charakter schaffen eine angenehme Atmosphäre, die sowohl Rückzug als auch gemeinsames Leben ermöglicht.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, von der aus alle Räume zugänglich sind. Der helle Wohnbereich mit großen Fenstertüren öffnet sich zur angrenzenden Terrasse – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Der offen gestaltete Essbereich ist harmonisch in das Raumkonzept eingebettet und bietet direkten Blick in den Garten. Die abgeschlossene Küche ist funktional gestaltet und kann sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Diele erreicht werden. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC und eine charmant geschwungene Treppe, die sich als zentrales Designelement durch alle Etagen zieht.

Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich der Familie. 3 Schlafzimmer – jeweils hell und gut geschnitten – bieten ausreichend Raum zum Gestalten oder Einrichten eines Büro-, Kinder oder auch Gästezimmer. Ein gut voll ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sorgt für Komfort im Alltag.

Das Dachgeschoss hält mit einem großzügigen Studio ein echtes Highlight bereit. Mit ca. 31 m² bietet es viel Raum für kreative Entfaltung, Homeoffice oder auch als Hauptschlafzimmer. Ein Duschbad en Suite macht diese Etage zu einer autarken Einheit. Das Zimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und einem großzügigen Schnitt.

Im Untergeschoss befindet der Hauswirtschaftsraum, ein Kellerraum als Abstellraum gut zu verwenden. Als Highlight ist ein großer Raum zu benennen, der mit einer großen Fläche auftrumpft und sich ideal als Gästezimmer, Büroraum oder auch Hobbyraum verwenden lassen kann.

Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes und flexibel nutzbares Haus mit Potenzial für viele Lebensentwürfe.

• Großzügiger Wohnraum mit Essbereich


• Einbauküche


• Gäste-WC


• 3 Schlafzimmer im 1. OG


• 2 Bäder insgesamt


• 1 Schlafzimmer im DG mit Bad en Suite


• Veluxfenster im DG


• Manuelle Rollläden


• Wandleuchten beim Treppenaufgang


• Hobbyraum im Keller mit kleinem Tageslichtfenster


• Waschkeller mit Waschbecken in Kombination mit Heizungsraum


• Außenstellplatz


• Garten mit Gartenhaus und Terrasse


• Separater Zugang zum Garten von der Straße aus

Die Immobilie bietet eine hervorragende Lage für Familien und Berufstätige, die eine gute Anbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten schätzen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine kleine Wiesenanlage, die nur etwa 50 Meter entfernt liegt und sich zu Feldern hin erstreckt. Diese laden zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien. Für Familien mit Kindern ist der nahegelegene Spielplatz, der sich nur ca. 20 Meter entfernt befindet, ein idealer Ort zum Spielen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Station Wittlaer, die ca. 500 m (8 Gehminuten) entfernt liegt, gewährleistet. Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt von Düsseldorf und die umliegenden Stadtteile. Für Autofahrer ist die B8 in wenigen Minuten erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Der nächste Supermarkt, ein Netto Marken-Discount, befindet sich nur ca. 400 m entfernt und bietet eine breite Auswahl an Produkten für den täglichen Bedarf.

Für die Gesundheitsversorgung ist die Kuchler Apotheke in Wittlaer in ca. 900 m Entfernung schnell erreichbar.

Die Nähe zum Flughafen Düsseldorf, der etwa 8 Kilometer entfernt liegt, ist besonders für Vielreisende von Vorteil und ermöglicht eine schnelle Anbindung an nationale und internationale Ziele.

Diese Immobilie bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung, ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur suchen.

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