Reihenhaus in Nürnberg

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1977 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 2024 umfassend renoviert. Mit einer Wohnfläche von ca. 127,22 m² auf zwei Etagen bietet es viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Licht und Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Garten. Die moderne Einbauküche, eine Diele sowie ein renoviertes Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein renovierungsbedürftiges Badezimmer mit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der großzügige Balkon erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist direkt von den Schlafzimmern aus zugänglich – mit herrlichem Blick ins Grüne.

Der voll unterkellerte Bereich überzeugt mit einem Hobbyraum, der sich auch ideal als Homeoffice eignet. Von hier aus führt eine direkte Treppe in den Garten – ein echtes Highlight für Arbeit, Freizeit oder Gäste. Zusätzlich bietet der Keller eine Sauna mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum und einen Heizungsraum.

Für den Fuhrpark stehen eine Einzelgarage sowie ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus zur Verfügung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
🛠️ Ausstattung im Überblick
Baujahr: 1977 – umfangreiche Renovierung 2024
Wohnfläche: ca. 127,22 m² auf zwei Etagen
Zimmer: 5 – großzügige und helle Raumaufteilung
Gäste-WC: modernisiert
Badezimmer: renovierungsbedürftig – ideal zur individuellen Gestaltung
Böden: teilweise entfernt – freie Wahl für neue Bodenbeläge
Keller: voll unterkellert mit Hobbyraum, Sauna mit Dusche
Heizung: Gasheizung aus dem Jahr 1989 – funktionstüchtig, aber modernisierungsbedürftig
Fenster: teilweise erneuert (1995)

📍 Lagevorteile – Leben in Großgründlach
Großgründlach bietet eine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität:

🛒 Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte für den täglichen Bedarf sind nur ca. 1,3 km entfernt.
🏥 Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
🎓 Familienfreundlich: Kindergärten, Kitas und eine Grundschule direkt im Stadtteil.
🚍 Gute Anbindung: Mit dem VGN-Bus erreichen Sie bequem Nürnberg, Fürth u. Erlangen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das Kontaktformular und hinterlassen Sie Ihre Telefonnummer. Wir melden uns umgehend bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante und familienfreundliche Zuhause persönlich zeigen zu dürfen!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.