Bungalow in Dannenberg (Elbe) (Dannenberg)

Dieser sehr gepflegte und fortlaufend modernisierte Bungalow wurde ca. im Jahr 1999 in massiver Bauweise auf einem ca. 761 m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Wohnlage errichtet. Die ca. 125 m² Wohnfläche verteilen sich barrierearm und ebenerdig auf vier Zimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC, eine Küche sowie einen praktischen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse.

Der Garten wurde hochwertig und pflegeleicht angelegt. Aktuell erfolgt die Einsaat neuer Rasenflächen. Ein ca. 2024 errichtetes Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Die große Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet den idealen Platz, um den Feierabend im Freien zu genießen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein großzügiges Carport zur Verfügung.

Die Ausstattung umfasst einen sehr gepflegten Gesamtzustand, eine ruhige und familienfreundliche Lage sowie eine barrierearme Gestaltung. Die obere Geschossdecke ist gedämmt. Das Badezimmer mit Dusche und das separate Gäste-WC bieten zeitgemäßen Komfort. Es wurden doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut. Der liebevoll gestaltete Garten verfügt über eine automatische Beregnungsanlage und zwei Brunnen. Eine elektrische Markise sorgt für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen. Zudem ist ein Glasfaseranschluss vorhanden.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen: Die Gas-Brennwertheizung (Viessmann) wurde ca. 2024 erneuert, das Hauptbad ca. 2015 modernisiert und das Gäste-WC ca. 2020 teilweise saniert. Die Fußbodenbeläge im Wohnzimmer wurden ca. 2020, im Gästezimmer ca. 2024 erneuert. Die Terrasse erhielt ca. 2013 eine Neugestaltung mit stilvoller indirekter Beleuchtung und ist nach Süden ausgerichtet.

Wenn Sie sich bereits beim Lesen dieses Exposés auf der Terrasse oder bei einem Spaziergang in der angrenzenden Natur sehen können, laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Dannenberg (Elbe) – Nebenstedt. Die Stadt Dannenberg (Elbe) liegt am Ostrand des Landkreises Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen, am Rande des Naturparks Elbufer- Drawehn. Die Stadt liegt direkt am Elbdeich zwischen Hamburg und Berlin und ist über die Bundesstraßen B 191 und B 216 zu erreichen.
Umgeben von viel Grün und idyllischer Landschaft bietet die Stadt Dannenberg (Elbe) eine ideale Wohnlage für Menschen, die die Ruhe lieben. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und Grünflächen, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Ein Bäcker, eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Sportverein und ein Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch schnell zu erreichen.
Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Mit dem PKW erreichen Sie die Autobahn A 39 in ca. 30 Minuten oder den nächstgelegenen Bahnhof in ca. 10 Minuten. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Hamburg und ist in ca. 1,5 Stunden zu erreichen.
Dannenberg (Elbe) bietet eine sehr gute Infrastruktur, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung.