Glauchau

Um 1930 als Gefolgschaftshaus für die gegenüberliegende Spinnerei erbaut, hat diese unter Denkmalschutz stehende Immobilie eine bewegte Geschichte hinter sich.

In ihrer jetzigen Nutzung als Konzerthalle ist diese Institution weit über die Stadtgrenzen von Glauchau bekannt. Sie unterteilt sich in einen ebenerdigen Bereich (Hauptfläche) und eine Galerie.

Die ebenerdige Veranstaltungsfläche bietet:

• Bühne mit Backstage-Bereich
• Tanzfläche,
• Bar-/Tresen entlang der Tanzfläche,
• Sitzmöglichkeiten
• zweite Bar/Tresen etwas weiter hinten

Die Galerie in der Konzerthalle erweitert die Kapazität bei Bedarf.

Diese ist durch zwei Treppen mit dem Konzertbereich verbunden.
In der Galerie befinden sich zwei weitere Bars und weitere Sitzmöglichkeiten.

Durch die Verbindung über die Treppen kann diese Fläche individuell, je nach Veranstaltung, dazu genommen werden oder eben nicht.

Zum Gebäude selbst gehört das Grundstück, das ca. 3.317 m² umfasst. Auf diesem befindet sich, durch eine Schranke abgegrenzt, ein Parkplatz mit ca. 30 Stellplätzen. 10 weitere Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude + eine Garage für einen PKW am vorderen Rand des Grundstücks.

Es besteht Teilsanierungs- und Renovierungsbedarf, wobei aber der Betrieb ohne Probleme parallel weitergeführt werden kann, aktuell wird das Gewerbe uneingeschränkt ausgeübt.

Die Kernsanierung der Immobilie erfolgte 1992.
Danach wurden Teilsanierungen, je nach Bedarf, durchgeführt.

Die Beschreibung der Konzerthalle unterliegt der aktuellen Nutzung und dem entsprechenden Konzept dahinter. Bei einer persönlichen Vorortbesichtigung können selbstverständlich auch andere Nutzungskonzepte geprüft werden. Diese müssen im Einklang mit behördlichen Auflagen sein und können individuell angefragt werden.

Der Angebotspreis bezieht sich auf das Gebäude, das Grundstück und die Garage. Sämtliche Innenausstattung und technisches Equipment (z.B.: Beschallungs- und Lichtanlage, Videoprojektion etc.) müssen separat betrachtet werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Eigennutzer
- WC-Anlage

- überregional bekannte Location

• eigene Parkplätze


• Denkmalschutz


• gute Verkehrsanbindung


• verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten denkbar


• teilweise unterkellert


• Glasfaseranschluss

In der charmanten Kleinstadt Glauchau, die in der Vergangenheit als bedeutender Standort der Textilindustrie galt, befindet sich unsere exklusive Spezialimmobilie, nur 1,2 km südlich vom Stadtzentrum entfernt. Die ruhige Lage bietet eine ideale Balance zwischen Erholung und Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Schulen und Gesundheitszentren, die teilweise sogar fußläufig erreichbar sind. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und einer Zugstation in der Nähe, ist auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem hervorragend. Für Freizeitaktivitäten stehen ein Theater, ein Kino, ein Museum und mehrere Parks in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Durch die gute Infrastruktur und die ruhige Atmosphäre eignet sich diese Immobilie ideal für Geschäftsleute, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.