Doppelhaushälfte in Ostbevern

In der idyllischen Gemeinde Ostbevern finden Sie diese wunderschöne und moderne Doppelhaushälfte, die ideal für Familien ist, die nach einem geräumigen und komfortablen Zuhause suchen.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m². Es wurde ca. 2022 errichtet und ist in einem neuwertigen Zustand.
Die familiengerechte Aufteilung lässt kaum Wünsche übrig.

Das Haus verfügt über einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt, sowie eine Terrasse, auf der Sie schöne Stunden mit Ihrer Familie verbringen können. Hier können Ihre Kinder sorglos spielen.

Ein Carport und ein Stellplatz, davon ein E-Stellplatz, bieten genügend Parkmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug. Die E-Ladestation ermöglicht es Ihnen, Ihr Elektroauto bequem zu laden.

Innen finden Sie fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die Ihrem Familienleben genügend Platz bieten. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Zwei Tageslichtbäder mit Dusche, sowie ein Gäste-WC sorgen für ausreichend Sanitäreinrichtungen. Das Bad im ausgebautem Studio könnte mit einer Badewanne ergänzt werden da die Anschlüsse schon vorhanden sind.
Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Die Fußbodenheizung und der Kamin sorgen für eine gemütliche Atmosphäre und eine effiziente Heizung.

Nichtraucher werden sich in diesem Rauchfreien Zuhause wohlfühlen. Diese Doppelhaushälfte in Ostbevern bietet alles, was eine Familie für ein glückliches und komfortables Zuhause benötigt.

Energetisch ist das Haus, laut Wärmeschutznachweis, bei 49,9 kWh/m² mit A angesiedelt.

Da die Eigentümer einen diskreten Verkauf wünschen wird das Haus im Secret Sale angeboten.

Wann ziehen Sie ein?

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- PV-Anlage
- Solarthermie
- Wallbox
- elektrische Rollläden

Diese Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m² und wurde ca. 2022 in Massivbauweise errichtet. Der Zustand ist neuwertig, die Fenster bestehen aus Kunststoff und Isolierglas. Die Immobilie verfügt über einen Carport, einen Stellplatz und eine E-Ladestation, sowie einen eigenen Garten mit Terrasse. Das Gebäude ist voll erschlossen und bietet eine gehobene Ausstattung, einschließlich Zentralheizung mit Gas und Solarenergie, Fußbodenheizung und Kamin. Die fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, sind auf einer ansprechenden Fläche verteilt und bieten viel Platz zum Wohnen und Entspannen.

In der charmanten Gemeinde Ostbevern, auch bekannt als Austbiäwern, im Kreis Warendorf in Nordrhein-Westfalen, befindet sich eine attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Lage. Mit etwa 11.007 Einwohnern bietet Ostbevern eine idyllische Kleinstadtatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die Immobilie liegt etwa 1,7 km nördlich vom Stadtzentrum, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit der Innenstadt bietet.

Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Netto Marken-Discount, Edeka und Penny Markt mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Bäckerei namens Wolke und einen Drogeriemarkt Rossmann. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und eine weitere Schule sind ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar, während ein Kindergarten sogar fußläufig erreichbar ist.

Die Gesundheit wird durch einen Zahnarzt, eine Arztpraxis und zwei Apotheken unterstützt, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Wenn es um die kulinarischen Genüsse geht, bietet Ostbevern eine Vielzahl an Möglichkeiten, darunter ein Café, ein Schnellrestaurant und ein Restaurant, wie zum Beispiel das Eiscafé Dario, das Schnellrestaurant Bei Niko's und das Restaurant MANESA GRILL. Nachtleben findet man in einer der Kneipen, beispielsweise der Kneipe Anno 1905, allesamt mit dem Fahrrad erreichbar.

Für Freizeitaktivitäten stehen ein Wasserpark, ein Museum, die Ambrosius Sporthalle, ein Trainingsplatz, die Beverhalle und das Fitnessstudio Bever Fit zur Verfügung, die allesamt mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Natur liebevollen Bewohner kommen in den Parks wie dem Park Alter Friedhof, dem Naturreservat Grünland- / Gehölzkomplex bei Ostbevern und dem Naturreservat NSG Beveraue auf ihre Kosten, die ebenfalls mit dem Fahrrad erreicht werden können.

Verkehrstechnisch ist die Immobilie gut angeschlossen. Die Zugstation Ostbevern ist etwa 3,4 km entfernt und in der näheren Umgebung gelegen. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Flughafen Münster/Osnabrück A 1 in etwa 11,7 km erreichbar. Diese Kombination aus Ruhe, Erreichbarkeit und Angebot macht diese Doppelhaushälfte in Ostbevern zu einem attraktiven Wohnobjekt.

Weitere Informationen zu uns und unserer Angebotspalette finden Sie unter:

www.wks-immobilien.com oder bei Facebook unter WKS-Immobilien

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VERBRAUCHERINFORMATIONEN

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden


2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
   WKS-Immobilien Guido Wienand, 49549 Ladbergen, Tel: 05485-8331950, e-Mail: info@wks-immobilien.com
   GF: Guido Wienand


3. Es besteht ein Widerrufsrecht


4. Weitere Infos: wks-immobilien.com