Reihenhaus in Kaltenkirchen

Dieses 2019 in massiver Bauweise errichtete moderne Mittelreihenhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße eines familienfreundlichen Wohnparks in Kaltenkirchen. Das großzügige Grundstück mit 281 m² bietet ausreichend Platz für Erholung und geselliges Beisammensein im eigenen Garten. Die Wohn- und Nutzfläche von etwa 145 m² verteilt sich über drei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC und einem Einbauschrank für Garderobe und Alltagsutensilien. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit 33,17m², das sich mit der offenen Gestaltung zur hochwertigen Einbauküche (zusätzl. Küchenbereich 9,64m²) perfekt für das Familienleben eignet. Die NOLTE-Küche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein Induktionsherd mit integrierter Abluft.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, ein komfortables Vollbad sowie eine praktische Abstellkammer und eine zusätzliche Nische, die sich flexibel nutzen lässt. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer (oder Büro), eines davon mit gemütlicher Dachgaube, und einen HWR, der bereits über Anschlüsse für ein zweites Bad mit Dusche verfügt. Der gedämmte Spitzboden mit 19 m² bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt die moderne Be- und Entlüftungsanlage.

Das Haus wird nachhaltig und kosteneffizient über ein zentrales Blockheizkraftwerk im Wohnpark mit Fernwärme versorgt. 3-fach-isolierte Kunststofffenster sorgen für ein angenehmes Raumklima, Außenrollläden im Erd- und Obergeschoss bieten zusätzlichen Komfort und Parkettböden betonen die gehobene Ausstattung.

Die große Terrasse mit Markise (Baujahr 2022) lädt zum Entspannen ein und eröffnet den Blick in den gepflegten Garten. Für Fahrräder, Gartengeräte und Terrassenmöbel stehen ein Fahrradschuppen, ein Terrassenschrank und ein Geräteschrank bereit. Ein Tiefgaragenstellplatz (separates Grundbuch), ein zusätzlicher Freistellplatz vor dem Haus sowie Glasfaseranschluss runden das Angebot ab.

Die Eigentümergemeinschaft sorgt für eine angenehme Nachbarschaft. Das Hausgeld beinhaltet fast sämtliche Nebenkosten (Fernwärme, Strom, Wasser, Grundsteuer, etc.). Dieses familienfreundliche Haus verbindet modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik und einer hervorragenden Lage – ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen.

• 3-fach-Fenster mit Außenrollläden im EG, OG


• NOLTE-EBK 2019 mit Induktionsherd


• Vollbad, weiteres Bad-Potential DG, Gäste-Wc


• Terrasse und Garten


• TG-Stellplatz, Freiplatz inkludiert