Einfamilienhaus freistehend in Malente

Dieses substanziell solide Einfamilienhaus mit klassischem Kapitänsgiebel befindet sich in der Lütjenburger Straße 20 von Bad Malente und wurde ca. 1930 erbaut.
Auf dem großzügigen Grundstück von 602m² bietet es eine Wohnfläche von ca. 98m², verteilt auf zwei Etagen. Aktuell stehen drei Zimmer zur Verfügung, wobei das große Wohn-Esszimmer im Erdgeschoss bei Bedarf geteilt und somit ein viertes Zimmer geschaffen werden kann – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Ceranfeld, Umluftherd, Spülmaschine, Ablufthaube und Austritt in den Garten sowie ein Duschbad mit Waschmaschinen-anschluss. Ein zusätzlicher Raum, der sich als Waschmaschinenraum oder Gäste-WC nutzen lässt, ergänzt das Raumangebot. Das großzügige Wohn-Esszimmer mit rustikalem Dielenfußboden bietet viel Gestaltungsfreiheit und Behaglichkeit.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein gemütliches Kinderzimmer mit praktischer Abseite. Die massive Holztreppe verbindet beide Etagen auf stilvolle Weise. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Haus durch eine Gastherme aus dem Jahr 2006 mit einem 86-Liter-Warmwasserspeicher. Die Fenster bestehen teils aus Holz mit 2-fach-Verglasung (von 1983) und teils aus Kunststoff mit 2-fach-Verglasung (von 2008).
Besonders praktisch ist die großzügige Doppelgarage auf dem Grundstück. Ein Gartenhaus und ein Schuppen (beide mit Stromanschluss) bieten zusätzlichen Platz für Hobby, Lager oder Gartengeräte. SAT-TV ist vorhanden und rundet das Angebot ab. Dieses Haus vereint traditionellen Charme mit solider Substanz – ein neues Zuhause in gesuchter Lage von Bad Malente.

Allgemein:

• Einfamilienhaus mit kleinem Kapitänsgiebel


• Baujahr ca. 1930


• Grundstücksfläche 602 m²


• Wohnfläche ca. 98 m²


• 3 Zimmer (4 Zimmer möglich)


• Teilkeller


• Gastherme von 2006 mit 86 l Warmwasserspeicher


• Fenster Holz 2fach verglast braun (1983) und Kunststoff 2fach verglast (2008)


• Massivholztreppe


• Doppelgarage


• Gartenhaus und Schuppen


• SAT-TV
  Erdgeschoss:


• Duschbad mit Waschmaschinenanschluss


• Raum für Gäste-WC oder separaten Waschmaschinenstellplatz


• Küche mit Ceranfeld, Umluftherd, Spülmaschine und Ablufthaube


• Wohnzimmer mit Dielenfußboden, Teilung in zwei Zimmer möglich
  Dachgeschoss:


• Schlafzimmer


• Kinderzimmer mit Abseite
  Grundstück:


• große Doppelgarage


• Gartenhaus


• Schuppen

Bad Malente liegt malerisch im Herzen der Holsteinischen Schweiz und zählt zu den beliebtesten Wohn- und Erholungsorten in Schleswig-Holstein. Eingebettet zwischen dem Dieksee und dem Kellersee, bietet die Gemeinde eine einzigartige Kombination aus naturnaher Wohnqualität und gewachsener Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern und glasklaren Seen – ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer, Radfahrer und Wassersportfreunde.
Trotz der ruhigen Lage ist Bad Malente hervorragend angebunden: Über die B76 erreichen Sie Kiel und Lübeck in weniger als einer Stunde, ebenso die Ostseeküste mit ihren Stränden. Der Bahnhof Malente-Gremsmühlen ermöglicht eine bequeme Anbindung per Bahn, etwa nach Eutin, Lübeck oder über Plön nach Kiel. Auch Hamburg ist per Auto oder Bahn gut erreichbar.

Der Ort selbst überzeugt mit einer soliden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote sind zahlreich vorhanden. Das lebendige Kulturleben – von Konzerten im Kurpark über Lesungen bis hin zu Kunstausstellungen – sowie ein ganzjähriges Veranstaltungsprogramm stärken das Gemeinschaftsgefühl und machen Bad Malente besonders attraktiv für Familien, Senioren und Ruhesuchende.
Nicht zuletzt sorgt das staatlich anerkannte Heilbad mit seinen Kur- und Wellnessangeboten für ein gesundes Wohnumfeld. Bad Malente verbindet naturnahes Leben mit hoher Lebensqualität – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

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