Erdgeschosswohnung in Augsburg (Kriegshaber)

Diese frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Augsburg-Kriegshaber. Sie bietet ein großzügiges Raumgefühl dank hoher Decken und einen optimal geschnittenen Wohn- und Schlafbereich. Ein besonderes Highlight ist der ca. 50 m² große, private Garten, der zur alleinigen Nutzung gehört – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder Grillen. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Berufstätige oder Studierende, die Wert auf eine moderne Ausstattung und eine angenehme Nachbarschaft legen.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
• Erstbezug nach hochwertiger Renovierung.
• Moderner Parkettboden mit Thermodämmung – gegen kalte Füße.
• Neue, voll ausgestattete Einbauküche: Herd, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler.
• Deckenventilator für angenehme Luftzirkulation im Sommer und zum sparen von Heizkosten im Winter.
• Separater Waschmaschinenraum im Keller.
• Eigenes Kellerabteil.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mitten im Wohngebiet von Augsburg-Kriegshaber – einer beliebten und gut angebundenen Wohngegend. Das Universitätsklinikum Augsburg ist nur ca. 1,5 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Bei schlechtem Wetter stehen Bus und Straßenbahn zur Verfügung, die Haltestelle ist nur ca. 200 m entfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Grünflächen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

• Haustiere nach Absprache.

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