Einfamilienhaus freistehend in Wilhelmsdorf

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen
Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Ehemalige Unternehmervilla mit Charme, Platz und Potenzial am Waldrand von Wilhelmsdorf

Am Ende einer stillen Sackgasse, direkt am Fuße eines duftenden Waldgebiets, liegt sie: diese Villa mit Geschichte, Charakter – und jeder Menge Handlungsbedarf. Eine Immobilie für Visionäre, Macher und Träumer mit einem Faible für das Besondere.

Erbaut in den 1980ern als repräsentative Unternehmervilla, bietet sie ca. 320 m² Wohnfläche – großzügig, weitläufig, und doch nur mit zwei echten Schlafzimmern im Hauptbereich. Ein Ort, der nach neuen Ideen ruft. Im Gartengeschoss wartet ein alter Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Zubehör auf eine Renaissance.

Das Haus steht auf einem rund 1.729 m² großen Grundstück, das aktuell eher an ein verwunschenes Stück Wildnis erinnert – dicht bewachsen, naturbelassen, geheimnisvoll. Inklusive: ein zusätzlicher Bauplatz, der neue Perspektiven eröffnet.

Die Pelletsheizung stammt aus ca. dem Jahr 2018, wurde jedoch etwas kreativ modifiziert – hier braucht es Sachverstand und ein gutes Konzept, damit wieder Wärme einzieht. Auch die große Doppelgarage wartet auf eine liebevolle Kur.

Ja, dieses Haus ist verwahrlost. Und ja – es ist ein Projekt. Aber es ist auch ein Rohdiamant in exklusiver, naturnaher Lage. Wer den Mut zur Vision hat, kann hier ein Zuhause der besonderen Art schaffen – mit Platz, Weite und ganz viel Raum für neue Geschichten.

Wilhelmsdorf ist eine gemütliche Gemeinde im westlichen Landkreis Ravensburg in Baden-Württemberg. An Wilhelmsdorf grenzen die Gemeinden Riedhausen, Guggenhausen, Fleischwangen, Fronreute und Horgenzell im Landkreis Ravensburg, Illmensee und Ostrach im Landkreis Sigmaringen sowie die Gemeinde Deggenhausertal im Bodenseekreis. Zur Gemeinde Wilhelmsdorf mit ca. 4.900 Einwohnern gehören die Ortsteile Esenhausen, Pfrungen und Zußdorf. Die Gemeinde ist durch einige Buslinien u.a. mit Altshausen und Ravensburg verbunden und gehört dem Bodensee-Oberschwaben Verkehrsverbund (bodo) an. Ein großer Arbeitgeber sind die Zieglerschen und bieten eine sehr gute Infrastruktur, Sie finden in Wilhelmsdorf allen Geschäfte für den täglichen Bedarf und auch Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden. Für Naturliebhaber ist das Pfrungener Ried zu empfehlen, hier können Sie ausgedehnte Wanderungen oder auch Fahrradtouren machen .