Büro / Praxen in Plattling

Entdecken Sie ein herausragendes Anlageobjekt in der bezaubernden Stadt Plattling: ein exklusives Praxishaus, das sowohl durch seine historische Architektur als auch durch seine moderne Ausstattung hervortritt. Das im Jahr 1927 erbaute Gebäude verbindet den historischen Charme gekonnt mit dem Komfort der heutigen Zeit.
Die Immobilie überzeugt durch ihre zeitgemäße Ausstattung und ist größtenteils unterkellert, wodurch sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offeriert.

Von besonderem Interesse für Investoren ist der langfristige Pachtvertrag, der eine stabile Ertragsquelle gewährleistet. Das Praxishaus präsentiert sich durch die umfängliche Modernisierung im Jahr 2016 in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über geeignete Büro-, Behandlungs- und Sanitärräume.
Der Erwerb dieser Immobilie stellt eine vielversprechende Kapitalanlage dar, mit dem Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung.

Für Details und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

• Grundstück ca. 962 m²


• Praxisfläche ca. 297,13 m²


• Nutzfläche ca. 99,85 m²


• Baujahr ursprünglich 1927


• Solide Massivbauweise


• Umfassende Modernisierung 2016


• Gaszentralheizung


• Fenster mit 3fach-Isolierverglasung


• Hochwertige Fliesen- und Parkettböden


• Glasfaseranschluss


• 10 KfZ-Außenstellplätze

Die Nibelungenstadt Plattling liegt im Gäuboden und bildet mit Deggendorf in der Region Donau-Wald ein Oberzentrum. Plattling verfügt mit Plattling-Nord und Plattling-West über zwei Anschlussstellen zur A92, außerdem führt die B8 durch die Stadt. Zudem bietet der Bahnhof Plattling regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem nach München und Passau, was die Lage auch für Pendler besonders attraktiv macht.

Die zahlreichen Gewerbebetriebe, die in Plattling angesiedelt sind, sorgen für ein nachhaltig hohes Angebot an Arbeitsplätzen. Daneben punktet die Stadt mit einem vielfältigen Angebot an Freizeiteinrichtungen, Schulen und Naherholungsgebieten - wie zum Beispiel den beliebten Isarauen.

Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.