Einfamilienhaus freistehend in Weissach
934.000 €
Kaufpreis
Gewerblicher Anbieter
ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
Privatverkauf: Lichtdurchflutetes Architekten Haus mit Einliegerwohnung in Top-Halbhöhenlage
Details
Stellplätze
Objektbeschreibung
In einer rar gesäten Aussichtslage mit Anbindung an das örtliche Naturschutzgebiet wurde dieses einzigartige Architektenhaus in Massivbauweise mit einer ausgezeichneten Energieeffizienz-Klasse: B zukunftssicher errichtet.
Auf einer Gesamt-Grundstücksfläche von 433 m² bietet Ihr zukünftiges Heim sehr viele Möglichkeiten der Nutzung:
Eine sehr großzügig ausgestattete Hauptwohnung (EG2) mit 225 m² bietet viel Platz für die Familie und besticht durch eine interessante, angenehme und lichtdurchflutete Raumaufteilung. Hier bieten sich auf unterschiedlichen Ebenen mehrere Terrassen, Balkone und ein Freisitz an, die, ebenso wie der Garten, eine umfangreiche Nutzung garantieren.
Die separate Wohnung (EG1) mit ca. 60 m² und vollkommen getrenntem Zugang erweitert den finanziellen Spielraum nicht unerheblich bzgl. Fremdvermietung - ist jedoch auch denkbar als Zuhause für Familienmitglieder, sowie auch gewerblich nutzbar für Selbständige. Wenn gewünscht, kann diese Wohnung (EG1) mit geringem Aufwand auf ca. 90 m² erweitert werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns, Sie persönlich kennenzulernen, um Ihnen Ihr neues Domizil vorzustellen.
Bausubstanz & Energieausweis
A+
A
C
D
E
F
G
H
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung Beschreibung 2-Familienhaus
- Baujahr 1994
- 433 m² Grundstücksfläche
- Hauptwohnung: ca. 225 m² Wohnfläche
- Zweitwohnung mit ca. 58 m² (Mieteinnahmen z.Zt. 750,00 € warm)
- Massive Bauweise mit Poroton-Ziegel
- Außenliegende Wärmedämmung
- Isolierverglaste Holzfenster
- Gas-Brennwertkessel mit Warmwasserbereitung erneuert in 2011
- Edelstahl – Trinkwasserleitungen
- Garage 17 m² mit darunterliegenden Abstellräumen
Lagebeschreibung
Bevorzugte Halbhöhenlage im OT Flacht, nur 100 m ins Grüne und 4 km bis zum Autobahnanschluss A 8,
Ausgezeichnete Infrastruktur: im Ortszentrum großer EDEKA-Einkaufsmarkt, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten nur wenige Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Wohnung finden so einfach wie möglich - das ist unsere Mission!
Kostenlose Basic Features
0 € monatlich
- Individuelles Such-Profil anlegen
- Suchaufträge speichern
- One-Klick Kontaktaufnahme
alles anzeigen
Jetzt kostenlos anmeldenPremium Features
19,99 € monatlich
- Alle kostenlosen Features
- Smart-Alarm per Whatsapp
- Deine Chancen checken
- Wohngegend analysieren
alles anzeigen
Jetzt Premium freischaltenGrundriss
Gewerblicher Anbieter
ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde