Einfamilienhaus freistehend in Weissach

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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934.000 €

Kaufpreis

283 m²

9 Zi.

Grundriss

71287 Weissach-Flacht

Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Privatverkauf: Lichtdurchflutetes Architekten Haus mit Einliegerwohnung in Top-Halbhöhenlage

Details

Grundstücksfläche
433 m²
Zimmerzahl
9
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1994

Kosten

Kaufpreis
934.000 €
Käuferprovision
keine Provision, courtagefrei
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

In einer rar gesäten Aussichtslage mit Anbindung an das örtliche Naturschutzgebiet wurde dieses einzigartige Architektenhaus in Massivbauweise mit einer ausgezeichneten Energieeffizienz-Klasse: B zukunftssicher errichtet.


Auf einer Gesamt-Grundstücksfläche von 433 m² bietet Ihr zukünftiges Heim sehr viele Möglichkeiten der Nutzung:


Eine sehr großzügig ausgestattete Hauptwohnung (EG2) mit 225 m² bietet viel Platz für die Familie und besticht durch eine interessante, angenehme und lichtdurchflutete Raumaufteilung. Hier bieten sich auf unterschiedlichen Ebenen mehrere Terrassen, Balkone und ein Freisitz an, die, ebenso wie der Garten, eine umfangreiche Nutzung garantieren.


Die separate Wohnung (EG1) mit ca. 60 m² und vollkommen getrenntem Zugang erweitert den finanziellen Spielraum nicht unerheblich bzgl. Fremdvermietung - ist jedoch auch denkbar als Zuhause für Familienmitglieder, sowie auch gewerblich nutzbar für Selbständige. Wenn gewünscht, kann diese Wohnung (EG1) mit geringem Aufwand auf ca. 90 m² erweitert werden.


Haben wir Ihr Interesse geweckt?


Dann freuen wir uns, Sie persönlich kennenzulernen, um Ihnen Ihr neues Domizil vorzustellen.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1994
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
73 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen


Bemerkungen:
Ausstattung Beschreibung 2-Familienhaus



  • Baujahr 1994

  • 433 m² Grundstücksfläche

  • Hauptwohnung: ca. 225 m² Wohnfläche

  • Zweitwohnung mit ca. 58 m² (Mieteinnahmen z.Zt. 750,00 € warm)

  • Massive Bauweise mit Poroton-Ziegel

  • Außenliegende Wärmedämmung

  • Isolierverglaste Holzfenster

  • Gas-Brennwertkessel mit Warmwasserbereitung erneuert in 2011

  • Edelstahl – Trinkwasserleitungen

  • Garage 17 m² mit darunterliegenden Abstellräumen


Lagebeschreibung

Bevorzugte Halbhöhenlage im OT Flacht, nur 100 m ins Grüne und 4 km bis zum Autobahnanschluss A 8,
Ausgezeichnete Infrastruktur: im Ortszentrum großer EDEKA-Einkaufsmarkt, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten nur wenige Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel


Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


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Gewerblicher Anbieter

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Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-695229
295884