Einfamilienhaus freistehend in Kippenheim

Garten/­-mitbenutzung
Garage/­Stellplatz

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475.000 €

Kaufpreis

132,96 m²

7 Zi.

77971 Kippenheim

Gewerblicher Anbieter

Volksbank Lahr
Schillerstraße 22
77933 Lahr

Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Kippenheim

Details

Grundstücksfläche
454 m²
Zimmerzahl
7
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Nutzfläche
250,8 m²
Bezugsfrei ab
31.07.2025
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2001
Baujahr
1957

Kosten

Kaufpreis
475.000 €
Käuferprovision
3 %
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Diese Einfamilienhaus ist für Familien, die nach einem großen und gemütlichen Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von 132,96 Quadratmetern (zusätzlicher Wohnraum ist im DG vorhanden) und einer Grundstücksfläche von 454 Quadratmetern bietet dieses Haus genügend Platz für alle Bedürfnisse.
Das Haus verfügt über sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Garage, in der Ihr Fahrzeug sicher untergebracht ist.
Der eigene Garten ist ein perfekter Rückzugsort, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen.


Das Haus wurde circa 1957 erbaut und wurde zuletzt im Jahr 2001 modernisiert. Es ist ein Massivbau und voll unterkellert. Durch die Hanglage sind die vorderen Kellerräume als Wohnraum errichtet, hier kommt man ebenerdig in den großen Garten.


Dieses Haus bietet eine besondere Gelegenheit, ein geräumiges Zuhause in einer schönen Umgebung zu finden, das mit etwas Liebe und Pflege wieder zu seinem vollen Glanz erstrahlen kann. Hier lassen sich Ihre Träume verwirklichen.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

310,69 kWh/(m²*a)

Baujahr
1957
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Letzte Modernisierung
2001
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
28.07.2025
Gültig bis
27.07.2035
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
310,69 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • zentral und dennoch ruhig gelegen

  • großzügiger Garten zur freien Gestaltung

  • Garage


Lagebeschreibung

Die Gemeinde Kippenheim mit dem Ortsteil Schmieheim hat ca 5.500 Einwohner.
Kippenheim hat, wenn man den Ortskern um das im Renaissancestil erstellte Rathaus betrachtet, teilweise städtischen Charakter. Dieses Gebiet weist sehenswerte Gebäude auf, darunter die restaurierte ehemalige Synagoge.
In wenigen Fahrminuten sind Sie am Autobahnanschluss Ettenheim oder Lahr, oder auch am Bahnhof in Orschweier mit Anbindung an den Regionalverkehr entlang der Rheinschiene.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Gasthäuser, Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich vor Ort.


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Volksbank Lahr
Schillerstraße 22
77933 Lahr

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-695226
0268#YVXYgT