Einfamilienhaus freistehend in Escheburg

In gefragter Lage von Escheburg präsentiert sich dieses gepflegte und durchgehend modernisierte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.261 m². Die Immobilie vereint viel Platz mit zeitgemäßem Wohnkomfort – ein ideales Zuhause für Familien, Paare und alle, die naturnah und gleichzeitig stadtnah leben möchten.

Das ursprünglich im Jahr 1936 errichtete Haus wurde 1978 durch einen Anbau erweitert und seither regelmäßig saniert und modernisiert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und ein wohnlich ausgebautes Untergeschoss. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind – etwa als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet einen Ausblick in den gepflegten Garten und Weitblick über die Felder. Die Ausstattung ist hochwertig und gepflegt – die Fenster wurden überwiegend modernisiert.

Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraumcharakter sowie einen separaten Wirtschaftsraum und Stauraum. Hier bietet sich Ihnen der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse und in den grünen Garten. Verbringen Sie hier entspannte Stunden im Freien mit Freunden und Familie.

Zum Objekt gehören außerdem eine Garage sowie ein Carport, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und Abstellmöglichkeiten bieten. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Kinder, Gartenfreunde oder künftige Erweiterungsmöglichkeiten.

Eine besondere Immobilie mit viel Platz, Charakter und modernem Komfort – ideal für Menschen, die Ruhe, Raum und Lebensqualität im Grünen suchen.

• Einfamilienhaus in gefragter Lage von Escheburg


• Grundstücksfläche: ca. 1.261 m²


• Wohnfläche: ca. 150 m²


• Baujahr 1936, Anbau 1978


• Durchgehend modernisiert und gepflegt


• 4 gut geschnittene Zimmer (z. B. Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer)


• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten und Weitblick über die Felder


• Erdgeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss


• Direkter Zugang vom Untergeschoss zur Terrasse und in den Garten


• Sonnige Terrasse mit Platz für Erholung und Geselligkeit


• Fenster überwiegend modernisiert


• Wirtschaftsraum im Erdgeschoss


• Separater Wirtschaftsraum und Stauraum im Untergeschoss


• Garage und Carport vorhanden


• Weitläufiges Gartengrundstück – ideal für Kinder, Gartenfreunde oder künftige Erweiterungen


• Ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an Hamburg

Escheburg ist eine lebenswerte und grüne Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg, südöstlich von Hamburg. Umgeben von Wäldern, Wiesen und der Nähe zur Elbe bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die die Verbindung von ländlicher Idylle und Stadtnähe schätzen.

Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Feldern und kleinen Seen und bietet ein naturnahes, entspanntes Wohnumfeld mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Großstadt. Hamburg ist über die Bundesstraße B5 und die Autobahn A25 in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr in den umliegenden Gemeinden wie Börnsen, Reinbek und Geesthacht schafft eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt.

Escheburg ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, die die ruhige Lage im Grünen mit der Nähe zur Stadt kombinieren möchten. Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur mit einer eigenen Grundschule, mehreren Kindertagesstätten, einem aktiven Vereinsleben und einem gepflegten Golfplatz. Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich in den nahegelegenen Städten Geesthacht, Reinbek und Wentorf.

Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in und um Escheburg – wie ausgedehnte Rad- und Wanderwege, Reitmöglichkeiten, Wassersport auf der Elbe oder Spaziergänge im Sachsenwald – machen den Ort besonders attraktiv für naturverbundene Menschen. Trotz des ländlichen Charakters ist Escheburg lebendig, gut angebunden und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zur Stadt.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Vermarktung des angegebenen Objektes für alle Beteiligten so angenehm wie möglich gestalten möchten. Daher werden wir Exposéanfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert. Bitte betreten Sie unter keinen Umständen das Grundstück alleine ohne Begleitung durch einen unserer Makler.

Für den Käufer fällt beim Kauf eine Maklercourtage i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es wurde über das Objekt ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Springfeld & Oelkers Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.