Wohnung in Stuttgart (Karlshöhe)

Diese gemütliche 2 Zimmer Wohnung ist in einer ruhigen Seitenstraße, des beliebten Lehenviertels, gelegen und befindet sich im 2. OG. eines Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung hat einen gut geschnittenen Grundriss. Von der Küche gelangt man auf einen kleinen Balkon der einen Blick über die Häuser bietet. Höhepunkt der Wohnung ist jedoch der Balkon auf der Gebäuderückseite der sonnenverwöhnt ist und eine attraktive Aussicht ins Grüne bietet.

Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit Mieteinahmen von € 8.220,00 pro Jahr.

Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume im Untergeschoss und als besonderes Highlight eine Einzelgarage vor dem Gebäude.

S-SÜD (Heslach)
Heslach lädt ein – die jährlich stattfindende Heslacher Hocketse ist das älteste Stuttgarter Straßenfest und seit 1973 ein Höhepunkt in jedem Jahr. Nicht nur zur Hocketse lohnt sich ein Besuch des Stuttgarter Südens, auch das sogenannte Teehaus und der Marmorsaal im Weißenburgpark, auf der südlichen Anhöhe, ist einen Ausflug wert. Insgesamt verfügt der Stadtteil über drei Parkanlagen von denen die Karlshöhe besonders hervorsticht und einen herrlichen Blick auf die Stuttgarter City freigibt. Der Stadtteil Heslach zählt zur Kernstadt des schwäbischen Wirtschaftszentrums, grenzt an den Innenstadtbereich und ist entsprechend mit guten Verkehrswegen ausgestattet. Der kontrastreiche Stadtbezirk Süd entstand 1956 in seiner heutigen Ausdehnung aus dem gleichnamigen Stadtteil Stuttgart-Süd einschließlich des seinerzeit nicht mehr abgegrenzten Wohnbezirks Heslach und dem Stadtteil Kaltental. Heute besteht der Stadtbezik aus den sieben Stadtteilen Bopser, Lehen, Weinsteige, Karlshöhe, Heslach, Südheim und Kaltental. Durch den Bau des Heslacher Tunnels (Fertigstellung 1991) wurde ein erheblicher Teil des Durchgangsverkehrs herausgenommen. Seit diesem Zeitpunkt entwickelt sich der gesamte Stuttgarter Süden zu einem sehr gefragten Stadtteil von Jung und Alt.

Am Fuße eines hügeligen Geländes gelegen, liegt der Hauptteil der Bebauung im Tal, wobei sich Teile der Bebauung mit bürgerlichen Wohnhäusern mit reich geschmückten Fassaden und Villen die Hänge hoch entwickeln. Vier- bis fünfstöckige Wohnblöcke reihen sich an den Straßenzügen entlang und beeindrucken stellenweise durch gut erhaltene Altbaufassaden.
Der Stadtbezirk Süd ist ein durchweg lebendiger Stadtteil mit guter Verkehrsinfrastruktur, vielen Einkaufsmöglichkeiten und einer gesunden sozialen Mischung. Darunter befinden sich Gastronomie unterschiedlichster Küchen sowie Bars und Cafés. Auch der kulturelle Bereich kommt mit Galerien, Museen und zwei Theatern nicht zu kurz.

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