Einfamilienhaus freistehend in Braunschweig (Wenden-Thune-Harxbüttel)

In dem charmanten Braunschweiger Stadtteil Wenden befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das ideal für Familien ist, die nach einem geräumigen und komfortablen Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 211 Quadratmetern bietet es mehr als genug Platz für alle Familienmitglieder, auch wenn die Raumaufteilung mit zwei Wohnbereichen im Erdgeschoss und Dachgeschoss etwas ungewöhnlich ist. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter auch ein zauberhafter Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein besonderer Rückzugsort sein kann.
Das Haus ist nicht unterkellert, was jedoch durch die großzügige Wohnfläche und den zahlreichen Abstellmöglichkeiten im Erdgeschoss mehr als ausgeglichen wird. Zwei Garagen stehen zur Verfügung, um Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt abzustellen.
Das große Grundstück mit einer Fläche von 876 Quadratmetern bietet genug Raum für Spiel, Erholung und Entfaltung. Die Ausrichtung nach Westen sorgt für Helligkeit in Haus und Garten.
Das ursprünglich ca. 1871 gebaute Fachwerkhaus wurde Mitte bis Ende der 1980er Jahre modernisiert. Aus dieser Zeit stammen die Sanitär- und Elektroinstallationen, die Fenster und die Dacheindeckung. Der Südgiebel wurde 2008 gedämmt und mit Schiefer verkleidet, in der Decke befindet sich eine ca. 10 cm starke Mineralwolldämmung. Dennoch bedarf es weiterer Modernisierungen, um den Energiestandard den aktuellen Erfordernissen anzupassen.
Trotzdem bietet dieses Einfamilienhaus eine einzigartige Gelegenheit, ein wunderschönes Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung zu finden.

-876 m² Eigentumsgrundstück in Westausrichtung

-zwei Garagen; großzügige Abstellmöglichkeiten

-Holzfenster Baujahr 1986 mit 3-fach-Verglasung zur Straße

-Sanitär- und Elektroinstallationen aus ca. 1987

-Ölzentralheizung aus 1998

-Einkaufsmöglichkeiten und Straßenbahnhaltestelle nur ca. 5 Minuten (500 Meter) entfernt

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Braunschweiger Stadtteil Wenden. Die ca. 4.100 Einwohner finden hier eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Banken, Ärzten, diversen Einkaufsmöglichkeiten und einem regen Vereinsleben.
Das Stadtzentrum mit seinen Annehmlichkeiten einer Großstadt ist in ca. 20 Minuten mit der Straßenbahn zu erreichen. Die Haltestelle der Linie 1 ist nur ca. 5 Minuten zu Fuß von dem Haus entfernt.
Die Beliebtheit der Lage bei berufstätigen Pendlern, die den PKW nutzen müssen, wird durch die direkte, gute Anbindung an die Autobahnen A2, A39 und A391 unterstrichen.

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