Maisonette in Nürnberg

Balkon/­Terrasse
Gäste WC
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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179.000 €

Kaufpreis

50 m²

2 Zi.

2. OG

90455 Nürnberg

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Charmante 2-Zimmer-Maisonette mit sonnigem Balkon & eigenem Stellplatz!

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Maisonette
Etage, Geschoss
2
Etagenzahl
2
Bezugsfrei ab
ab sofort
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1994

Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Käuferprovision
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00
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Objektbeschreibung

Objektnr: 1068085


Diese attraktive 2-Zimmer-Maisonette befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg-Kornburg und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Die Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer bestens geeignet, sie ist frei und somit sofort bezugsfertig. Sie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und eine praktische Raumaufteilung auf zwei Etagen.


Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche, die den Alltag erleichtert. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Für gemütliche Abende steht ein Kaminanschluss bereit, um bei Bedarf einen Kaminofen zu installieren.


Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Ihren PKW steht ein eigener Stellplatz zur Verfügung. Zudem profitieren die Bewohner von einem Hausreinigungsdienst sowie einem Winterdienst, die für Sauberkeit und Sicherheit sorgen.


Diese Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und eine gepflegte Umgebung – ideal für alle, die eine sofort bezugsfertige Wohnung in einer angenehmen Lage suchen.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1994
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
126 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung


  • In ruhiger Umgebung, zur Vermietung, aber auch für Eigennutzer

  • Hohes Maß an Erholung dank 2 Balkone

  • Hervorragend für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand

  • Solide Ausstattung der Wohnung mit Verteilung der Räume über die Etagen umfasst eine
    Einbauküche sowie Laminatböden

  • Ein Keller, ein Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst schaffen
    Sorgenfreiheit im Alltag


Lagebeschreibung

Lage: Attraktive Vorstadtlage bietet ruhige Atmosphäre mit hervorragender Verkehrsanbindung
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung


Sonstige Angaben

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


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Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-695027
6878d68b566e88dda0514289