Etagenwohnung in Lehrte (Kernstadt Lehrte)

Zum 01.11.2024 kann eine wundervolle 3 Zimmer Wohnung bezogen werden.
Das Mehrfamilienhaus wurde 2024 fertiggestellt.
Es handelt sich um den Zweitbezug der Wohnung.

Die 3-Zimmer-Wohnung hat folgende Aufteilung:

Flur, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche.

Die Wohnung hat einen sehr großen Balkon auf der Hofseite.
Ebenso gibt es einen großen abschließbaren Kellerraum.

Ein Fahrstuhl ist im Treppenhaus vorhanden, welcher auch in den Keller fährt.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz auf dem Grundstück, sodass die Parkplatzsuche wegfällt.
Ebenso gibt es auch einen überdachten Fahrradstellplatz.

Der Garten kann genutzt werden, da es sich um eine Gemeinschaftsfläche handelt.

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Beim Bau ( 2024 ) des Mehrfamilienhauses wurde aufs kleinste Detail geachtet.

Hier ein paar Ausstattungsmerkmale:

• Fußbodenheizung in allen Räumen und im Flur ( Einzelsteuerung )


• Schallschutz-Wohnungseingangstüren mit Spion


• 3-Fach verglaste Fenster


• hochwertige Fliesen in Flur, Bad und Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer mit Laminat


• großer Balkon


• extra große Duschen ( 1m x 1,20m)


• Gegensprechanlage


• Fahrradstellplatz überdacht


• eigener Kellerraum


• Fahrstuhl für jede Etage ( auch Keller )


• Waschmaschinenanschluss im Keller + in der Wohnung


• Multimediaschrank


• große Solaranlage für Warmwasser für alle Wohnungen


• elektrische Jalousien


• uvm.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage von Lehrte. Pendler können sich sowohl über die Nähe zum Bahnhof freuen, der nur knapp 10 Minuten fußläufig entfernt ist als auch über die gute Anbindung zu der Autobahn A2 und A7 sowie den Schnellwegen B65 und B443. In der unmittelbaren Umgebung gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie Ärzte und Gastronomie. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen sind gut zu Fuß erreichbar.

Die Stadt Lehrte verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Vom Bahnhof Lehrte hat man mehrmals die Stunde die Möglichkeit, innerhalb kürzester Zeit nach Hannover zu gelangen. Zudem sind Direktverbindungen nach Celle, Braunschweig und Wolfsburg vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Wir freuen uns über eine Kontaktaufnahme zwecks Besichtigungstermin.

Haustiere nicht gewünscht.

Zur Besichtigung benötigen wir folgende Unterlagen:

• Gehaltsabrechnungen


• Schufa-Auskunft

Weitere Fragen können gerne gestellt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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