Maisonette in Hamburg (Bergedorf)

Großzügige, lichtdurchflutete Wohnung mit Hauscharakter und idyllischem Garten

Diese charmante und sehr helle Wohnung bietet auf großzügiger Fläche ein Wohngefühl wie im eigenen Haus. Mit Platz für bis zu fünf Personen – und bei durchdachter Raumaufteilung sogar für sechs – ist sie ideal für Familien oder Wohngemeinschaften.

Zwei moderne Bäder sorgen für entspanntes Aufstehen am Morgen – ganz ohne Stau.

Die Wohnung liegt inmitten einer grünen, ruhigen Wohngegend und begeistert mit einem weitläufigen, pflegeleichten Garten. Ein besonderes Highlight ist das große Gartenhaus: Es ist geteilt und bietet sowohl praktischen Stauraum als auch einen gemütlichen Rückzugsort zur gemeinsamen Nutzung.

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße, umgeben von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Wohnung eignet sich besonders für Familien mit Kindern.

Das 700 m² große Grundstück ist teils gepflastert, teils mit Rasen angelegt und durch eine dichte Hecke geschützt – ideal zum Spielen, Entspannen und Genießen.

Wir bitten um Bewerbungen ausschliesslich von Selbstzahlern.

Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Raumaufteilung des Hauses ist gelungen und sehr großzügig.
Die Wohnung betritt man über die Steintreppe. Der Flur enthält eine Holztreppe, die ins Dachgeschoss führt. Hier ist Platz für eine Garderobe. Rechter Hand schließt sich das sehr große und helle Wohnzimmer mit dem riesigen Panoramafenster an. Dieses ist mit einer Fußbodenheizung für kuschelige Winterabende ausgestattet. Geradeaus geht es in die Wohnküche. Ausgestattet mit allem, was man in der Küche benötigt wird, inkl. einem Kühlschrank im amerikanischen Stil. Hier ist Platz für einen großzügigen Esstisch mit 6 oder mehr Stühlen.
Wenn Sie die Küche passiert haben, kommen Sie linker Hand in einen kleinen Flur, dort befindet sich ein kleiner Abstellraum, für alles was in der Küche benötigt wird, und der Eingang ist das moderne und sehr gepflegte Badezimmer mit Dusche und separater Badewanne.
Weiterhin erreichen Sie über den Flur noch einen Hauswirtschaftsraum, der für mannigfaltige Zwecke benutzt werden kann. Dort befinden sich Einbauschränke, sowie die Heizungsanlage (nicht sichtbar).
Im Obergeschoss befinden sich weitere 4 Räume, davon 2 mit sehr großen Fenstern ins Freie, ein kleines Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer geeignet ist und ein Zimmer mit Einbauschränken, dass als Studio, Bibliothek oder auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. In diesem Raum befindet sich ein offener Kamin.
Zusätzlich existiert im oberen Bereich ein zusätzliches Badezimmer. Die meisten Fenster übrigens sind mit elektrischen Rolläden inkl. LichtSensoren ausgestattet.

Der Stadtteil Nettelnburg gehört zum Bezirk Bergedorf und liegt direkt an dem Eingang zu Vierlanden. In Bergedorf sind Sie in 5 Minuten mit dem Auto oder in ca. 10 Minuten mit dem Bus, der in wenigen Metern fußläufig erreichbar ist. Der Hamburger Hauptbahnhof ist ca,. 20 Autominuten entfernt. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in 3 KM Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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