Haus in Mayen

Zum Verkauf angeboten wird dieses ehem. Wohn-/Geschäftshaus im Ortsteil Mayen-Hausen.

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. 1912 in massiver Bauweise erreichtet und durch einen An- und Umbau im Jahre 1973 erweitert.
Das Anwesen bietet Ihnen im Erdgeschoss ein ehem. Ladenlokal mit angrenzender ehem. Backstube. Die Gesamtnutzfläche beläuft sich hier auf rund 140 m².
Im ersten Obergeschoss befinden sich die laufend renovierten privaten Wohnräume. Hier teilt sich die Wohnfläche von ca. 115 m² auf in:
Flur; offengestaltete Wohnküche mit angrenzenden großzügigen Wohn- und Esszimmer; neuwertiges Duschbad und das Elternschlafzimmer. Weiterhin befinden sich zwei weitere Wohn-/Schlafräume auf der Wohnetage.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich gedämmt und zum Teil mit Wohn-/Schlafzimmer ausgebaut.

Das Haupthaus ist unterkellert.

Im Außenbereich befinden sich neben der befestigten Hoffläche zwei PKW-Garagen sowie ein kleiner Garten-/Wiesenbereich.

Dach:
Satteldach mit Kunstschiefereindeckung
Sanitärbereich:

• Gäste-WC vorhanden


• Neuwertiges Duschbad
  Fenster:
  überwiegend neuwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
  Außenbereich:


• befestigte Hoffläche mit ca. fünf Stellplätze und zwei PKW-Garage


• kleiner Garten-/Wiesenbereich hinter den Garagen
  Heizung:
  Ölzentralheizung für den Wohnbereich
  ehem. Backstube wurde mittels Gas beheizt

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortslage der Gemeinde Hausen (Landkreis Mayen-Koblenz) und hat ca. 1.700 Einwohner. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Autobahnanbindung zur A48 (Koblenz/Trier) in nur 3 km Entfernung.

Der Ortsteil Hausen liegt ca. 3 km von der Stadt Mayen entfernt

Entfernungen:
Mayen ca. 3 km
Mendig ca. 6 km
Polchca. 8 km
Koblenz ca. 34 km

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