Mehrfamilienhaus in Sarstedt

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Parteien befindet sich in zentraler Lage direkt in Sarstedt.

Sämtliche Wohnungen sind vermietet und bestehen aus Dreizimmerwohnungen mit Balkonen als Zweispänner zzgl. Penthouse mit Dachterrasse.
Die Dachterrasse wurde im Jahr 2024 umfangreich saniert.

Hinter dem Gebäude befinden sich Abstellmöglichkeiten für Pkw (Einzelgaragen und Stellplätze), von denen einige vermietet sind.

Das Haus ist aufgeteilt nach WEG.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt z. Zt. 61.236,- €.

-Eigentumsgrundstück ca. 699m²

-Wohnen gesamt ca. 700,39m²

-7 Parteien mit Balkonen (Penthouse Dachterrasse)

-6x Dreizimmerwohnungen zu je 91,36m² / 96,65m² - Aufteilung:
2x Schlafzimmer, Wohnbereich, Esszimmer, Küche, Bad & Balkon

1x Fünfzimmerwohnung (Penthouse) mit ca. 136,36m² - Aufteilung:
3x Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, Wohn-/ Essbereich, Küche, Bad, Gäste-WC, Wirtschaftsraum, Dachterrasse

-Alle Wohnungen sind vermietet

-voll unterkellert, jede Partei verfügt über einen Keller

-Fahrradkeller & Trockenraum

-Zentralheizung Gas inkl. Warmwasser (Versorgung für Breslauer Str. 11 & 13)

-Hinterhof mit Einzelgaragen (3x) und Stellplätzen (4x),
die Garagen und ein Stellplatz sind z.Zt. vermietet; 3x Stellplatz Leerstand
Es bestehen hier separate Mietverträge

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 131.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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