Etagenwohnung in Hamburg (Barmbek-Süd)

Aufzug
Dachboden

*Hoch hinaus: Kompaktes Wohnen mit Weitblick*

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225.000 €

Kaufpreis

38 m²

1 Zi.

Grundriss

Hamburger Straße 3
22083 Hamburg / Barmbek-Süd

Gewerblicher Anbieter

Leonhard Immobilien e.K.
Mundsburger Damm 30a
22087 Hamburg

Details

Zimmerzahl
1
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etagenzahl
29
Bezugsfrei ab
01.02.2026
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1972

Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Hausgeld
533 €
Käuferprovision
3,57 %
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Objektbeschreibung

Willkommen über den Dächern Hamburgs – auf Etage 28 des Mundsburg Towers.


Diese vor wenigen Jahren modernisierte 1-Zimmerwohnung mit Blick über Hamburg Nord vereint urbanes Wohnen mit unvergleichlicher Ruhe. Hier oben vergisst man die Stadt, ohne sie zu verlassen.


Der unter Denkmalschutz stehende Tower mit Concierge, Expressaufzügen und gepflegtem Entree wurde regelmäßig modernisiert.


Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1972
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerung
Fernwärme
Energieausweis
Laut Gesetz nicht erforderlich

Ausstattung

Dieses moderne 1-Zimmer-Apartment auf ca. 38 m² bietet durchdachtes Design und eine praktische Raumaufteilung. Vor wenigen Jahren renoviert und mit neuen Möbeln ausgestattet, überzeugt die Wohnung mit einem offenen Küchenbereich mit Tresen, der geschickt in den Wohn- und Schlafbereich übergeht. Besonders hervorzuheben ist das Bad mit einer großen Dusche, die durch ihre angenehme Größe und moderne Gestaltung besticht.


Der Blick geht nach Norden und von hier aus genießen Sie eine tolle Aussicht auf die Stadt, die das urbane Lebensgefühl perfekt unterstreicht. Ideal für Singles oder als kleines Stadtnest mit Wohlfühlcharakter. Stellplatzanmietung im Parkhaus ist optional möglich.“


Lagebeschreibung

Der Mundsburg Tower thront im Zentrum der Stadt – zwischen Barmbek-Süd und Uhlenhorst.


Die Alster liegt nur ein paar Gehminuten entfernt. U-Bahn, Ärzte, Cafés, Apotheken, Kitas, Schulen sowie das Einkaufserlebnis „Hamburger Meile“ befinden sich direkt vor der Tür.


Urbanität und Erholung – perfekt kombiniert.


Sonstige Angaben

Zurzeit wird die Heizungsanlage im Haus erneuert – mit dem Ziel, die Nebenkosten für alle Eigentümer spürbar zu senken. Auch eine Sanierung der Fassade ist in Planung, um das Gebäude technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen.


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Gewerblicher Anbieter

Leonhard Immobilien e.K.
Mundsburger Damm 30a
22087 Hamburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-694787
24299-1W