Einfamilienhaus freistehend in Plön

Dieses Einfamilienhaus im Bungalowstil überzeugt durch seine einmalige Lage: Am Ende des 425 m² großen Grundstücks führt eine kleine Treppe direkt auf einen Feldweg, der in wenigen Gehminuten zum idyllischen Schöhsee führt. Ob zur morgendlichen Joggingrunde, einem Spaziergang im Grünen oder für eine erfrischende Abkühlung im klaren Wasser – dieser direkte Zugang zur Natur macht das Haus zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1948 errichtet und in den 1960er Jahren erweitert. Es verfügt über fünf Zimmer, von denen drei ruhig zum Garten hin gelegen sind. Diese Räume erreicht man über einige Stufen nach unten, da das Haus nicht ebenerdig gebaut ist. Mit einer Deckenhöhe von 3,40 m bieten diese Räume ein besonders großzügiges Raumgefühl.

Teilweise sind Rollläden vorhanden, die für zusätzlichen Sichtschutz und Komfort sorgen.

Ebenfalls in den 1960er Jahren wurde ein Teilkeller ergänzt, der vom Garten aus zugänglich ist. Hier befinden sich ein Heizungsraum mit Öltank sowie ein großer Lager- oder Hobbyraum. Die Heizungsanlage ist ebenfalls dort untergebracht. Das Dach wurde 1977 erneuert und vor rund acht Jahren nochmals neu eingedeckt.

Das Grundstück ist wildromantisch eingewachsen und verleiht dem Haus einen ganz besonderen Charme. Zum Außenbereich gehören ein Carport, ein Abstellraum aus den 1980er Jahren sowie ein Gewächshaus aus den 1990ern. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein und ist sowohl vom Wintergarten als auch vom gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin zugänglich.

Dieses Haus eignet sich ideal für kleine Familien, Paare oder Singles, die ein praktisches und behagliches Zuhause in naturnaher Lage suchen. Derzeit ist die Immobilie vermietet, wird jedoch frei übergeben.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns – überzeugen Sie sich selbst vor Ort vom besonderen Charme dieser Immobilie und ihrer einzigartigen Lage in Seenähe.

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

• Einfamilienhaus in Massivbauweise (Bj. 1948)


• Von außen zugänglicher Teilkeller


• Schönes Grundstück von 425 m²


• Überdachter Hauseingang


• Ölheizung


• Kamin


• Überwiegend Holzfenster


• Teilweise Rollläden


• Wintergarten


• Überdachte Terrasse am Haus


• Abstellraum für Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbel


• Gewächshaus


• Carport

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

• Eingangsbereich


• Großer Flur mit Platz für eine Garderobe und eine Sitzgelegenheit


• Voll ausgestattete Küche mit Waschmaschinenanschluss


• Wohn- und Esszimmer mit Kamin, Durchreiche zur Küche und mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten


• Arbeitszimmer/ Zimmer mit Zugang zum Wintergarten


• Individuell nutzbarer Raum, derzeit als Vorratsraum/ Abstellraum genutzt


• Schlafzimmer mit Blick in den Garten


• Weiterer individuell nutzbarer Raum (Büro / Gäste / Kinder)


• Bad mit ebenerdiger Dusche und Fenster

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:

• Heizungsraum mit dem Öltank von außen zugänglich


• Weiterer Kellerraum von außen zugänglich

Die Kreisstadt Plön gehört zu den schönsten Wohnorten in der Holsteinischen Schweiz und ist geprägt von Ihrer Seenlandschaft, der historischen Alstadt und dem Schloss, das über der Stadt thront.

Das Haus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet am Stadtrand von Plön- eingebettet zwischen dem Trammer See und dem Schöhsee. Ein Wanderweg am Schöhsee mit Badestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die infrastrukturelle Anbindung der Stadt ist hervorragend:
Der Bahnhof liegt nur 1,5 km entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Kiel und Lübeck.
Die B 76 sorgt für eine schnelle Anbindung mit dem Auto.
Kiel erreicht man in etwa 30, Lübeck in rund 45 Minuten.

Auch an der Ostsee (Hohwacht) sind Sie in ca. 25 Minuten.

Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Bewegung und Freizeitgestaltung.
Perfekt für alle die Ruhe, Natur und Lebensqualität miteinander verbinden möchten.

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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