Erdgeschosswohnung in Esens

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit rund 72 m² Wohnfläche in zentraler Stadtlage. Die im Jahr 1989 fertiggestellte Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eignet sich bestens für Paare oder kleine Familien, die ein funktionales und zugleich gemütliches Zuhause suchen.

Die Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit der Familie oder Freunden. Die angrenzende Einbauküche ist funktional gestaltet und ermöglicht eine optimale Nutzung des verfügbaren Raumes. Hier wurde auf eine durchdachte Planung Wert gelegt.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet alles Wesentliche für den Alltag. Es ist praktisch geschnitten und bequem zu nutzen.

Die zentrale Lage sorgt für kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut zu Fuß erreichbar. So lassen sich Stadtleben und Wohnkomfort optimal verbinden.

Geheizt wird die Wohnung durch eine zentrale Heizungsanlage.

Die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur macht diese Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler oder Stadtliebhaber – sowohl die Innenstadt als auch benachbarte Stadtteile sind schnell erreichbar.
Sämtliche wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, wie Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten, sind innerhalb kurzer Wege erreichbar. Diese Eigenschaften machen die Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Paare, junge Familien oder berufstätige Singles, die Wert auf eine gute Wohnqualität und urbane Nähe legen.

Diese Erdgeschosswohnung verbindet eine zentrale Lage mit einer praktischen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Ob als gemütlicher Lebensmittelpunkt oder als erster Wohnsitz - sie bietet viele Möglichkeiten und ist sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage interessant.

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie!

2 Schlafzimmer

Baujahr: 1989

Erdgeschosswohnung

Wohn- und Essbereich

Einbauküche

Badezimmer mit Dusche

Zentrale Heizungsanlage

Zentrale Lage

Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe

Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Ruhiges und gut strukturiertes Wohnumfeld

Schnelle Erreichbarkeit von Innenstadt und umliegenden Stadtteilen

Esens ist eine idyllische Kleinstadt im Landkreis Wittmund und befindet sich in einer einmaligen Küstenregion Ostfrieslands, direkt am UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer. Die frische Nordseeluft, weite Landschaften, alte Kirchen und Mühlen prägen das Gesicht der Stadt.

Die Altstadt von Esens lädt zum Bummeln durch die Fußgängerzone und über den Marktplatz ein. Darüber hinaus verfügt die Innenstadt über verschiedene Supermärkte für den alltäglichen Bedarf
Zudem verfügt die Stadt über eine sehr gute Infrastruktur, mit umfangreichen Einkaufs-, Kultur- und Gastronomieangeboten.

Esens liegt nur wenige Kilometer von dem Kur- und Erholungsort Bensersiel entfernt, welcher über einen Sandstrand, einen großen Yachthafen und eine Fähranbindung zur ostfriesischen Insel Langeoog bietet. Dort können Sie sich selbst von der einzigartigen Natur Ostfrieslands beeindrucken lassen. Ob Sie die warmen Sommertage an den endlosen Sandstränden verbringen möchten oder eine Radtour unternehmen wollen, ist Ihnen überlassen.

Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig gut erreichbar.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 97.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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