Dachgeschosswohnung in Karlsbad (Ittersbach)

Traumhafte 1,5 Zimmer-Wohnung in Karlsbad/Ittersbach.
Diese attraktive Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen. Die Wohnfläche beträgt ca. 35 m² und verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine offene Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC.
Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und die sehr helle, freundliche Atmosphäre. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen und lässt Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Highlight ist die herrliche Dachterrasse, Fußbodenheizung sowie die bereits vorhandene Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller sowie ein separater Abstellraum. Ihr Auto können Sie bequem in der Tiefgarage parken.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage oder kann wegen Eigenbedarf mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten gekündigt werden. Die Mieteinnahmen betragen derzeit 470,00 € kalt.

Die Lage der Wohnung ist ebenfalls optimal. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Ittersbach, jedoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten zu erreichen.
Greifen Sie zu und erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer eigenen Wohnung in Ittersbach!
Die Wohnung wird nur zusammen mit dem Ladengeschäft (siehe Link: https://www.memo-immobilien.de/index.php/component/bsdimmo/immo/qr18YAbT8kyM6SKbkj9J8Csi ) im Erdgeschoß dieses Hauses verkauft für ca. 220.000,00 €.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

• Einbauküche


• Tiefgaragenstellplatz


• Dachterrasse


• Fußbodenheizung


• Fliesenboden


• Kellerraum


• Abstellraum

Diese charmante Immobilie befindet sich in einer idyllischen ruhigen Lage in Karlsbad Ittersbach. Sie ist in nur 1 Minute Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und die Fahrzeit bis zur nächsten Autobahn beträgt 15 Minuten. Der nächste Flughafen ist 40 Minuten entfernt. Karlsbad liegt nur 5 km entfernt.

Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Sahintürk unter der Tel. Nummer 0176 19690902
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