Einfamilienhaus freistehend in Landshut (Industriegebiet)

Zum Verkauf steht ein attraktiv vermietetes Einfamilienhaus mit Potenzial auf einem 576 m² großen Grundstück.
Es besteht aus 5 Zimmern, 1 Esszimmer, 1 Bad, 1 WC, 1 Dachspeicher und mehreren Räume im Keller.

Die Liegenschaft bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage mit attraktiven Mieteinnahmen oder später als Baugrund für zwei Doppelhaushälften – hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Perspektiven!

Seit ca. 2 Jahren ist es an eine sehr zuverlässige Familie vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1700€ im Monat. Die Familie würde gerne auch die nächsten Jahre drin wohnen bleiben falls gewünscht.
Die zusätzlichen Einnahmen durch die 7,68kW PV-Anlage betragen 165-200€ im Monat. Hier wird bis November 2031 aufgrund eines alten Einspeisevertrages die kWh mit 28,74ct vergütet.

Balkon, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Stellplätze: 2 Garagen
Fenster: Doppelverglasung (Holz)
Boden: Parkett, Fliesen, Laminat
Heizung: Zentralheizung / Befeuerung: Öl
Etagenanzahl: KG, EG, OG, Dachspeicher
Bauweise: Massiv
Dachform: Satteldach
Balkon: 1

Das Objekt ist sehr gut gelegen, sodass z.B. verschiedene Supermärkte, Schulen, Apotheken, Ärzte, Park, Spielplatz, Fitnessstudio, Essensmöglichkeiten, Restaurants fussläufig im Umkreis von 200-800 Metern sehr gut erreichbar sind.
Die Autobahn A92 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und der Landshuter Hauptbahnhof befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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