Erdgeschosswohnung in Hamburg (Hoheluft-West)

Die Wohnanlage umfasst fünf separate Hauseingänge, von denen jeder über ein eigenes, gepflegtes Treppenhaus verfügt. Insgesamt gehören 62 Verwaltungseinheiten zur Wohnungseigentümergemeinschaft. Den Bewohnerinnen und Bewohnern steht ein großzügiger, begrünter Hinterhof als gemeinschaftlich nutzbare Außenfläche zur Verfügung - ein idealer Ort zur Entspannung oder für ein geselliges Beisammensein im Freien. Zur Wohnung gehört ein praktischer Abstellraum im Keller sowie ein weiterer auf dem Dachboden, was zusätzlichen Stauraum schafft. Die monatlichen Wohngeldkosten betragen derzeit 118,00 €. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die im Jahr 1982 installiert wurde. Aktuell ist die Wohnung vermietet, wird jedoch bei Verkauf bezugsfrei übergeben.

Die Wohnung überzeugt mit einem gelungenen Grundriss auf ca. 36 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Vom kompakten Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt rechts in das innen liegende Badezimmer, das mit einer Dusche, einem WC sowie Fliesen ausgestattet ist. Ebenso verfügt das Duschbad über einen Waschmaschinenanschluss. Geradeaus öffnet sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit integrierter Einbauküche. Die Küche bietet alle notwendigen Geräte und ausreichend Stauraum. Eine große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eröffnet den Blick in den grünen, ruhigen Hinterhof. Der schöne Holzdielenboden verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre.

Hoheluft-West zählt zu den beliebtesten und zentralsten Stadtteilen Hamburgs. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in direkter Nähe – etwa im Eppendorfer Weg oder entlang der Hoheluftchaussee, beide bequem fußläufig erreichbar. Auch der Eppendorfer Baum, der Isemarkt und die Eppendorfer Landstraße mit ihrer vielfältigen Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés liegen nur wenige Minuten entfernt. Familien profitieren von dem breiten Angebot an Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Für Erholung im Grünen bieten die Alster, der Mühlenteich sowie zahlreiche nahe gelegene Parks ideale Bedingungen - sei es für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Entspannen.