Einfamilienhaus freistehend in Wendlingen (Wendlingen am Neckar)

Dieses freistehende Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Wendlingen bietet mit ca. 105 m² Wohnfläche auf zwei Etagen plus ausgebauter Dachbühne viel Platz für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 638 m² gelegen, überzeugt das Haus durch seinen durchdachten Grundriss und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ausbaureserven sind vorhanden.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein weitläufiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht – perfekt für gemütliche Stunden mit der Familie. Die angrenzende Küche und das separate Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Zusätzlichen Stauraum oder Raum für kreative Ideen bietet die Dachbühne, die flexibel genutzt werden kann. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet damit weitere Nutzfläche für Hobbys, Vorräte oder eine Werkstatt.

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2014. Die Fenster wurden größtenteils 2003 ausgetauscht. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine große Garage sowie drei zusätzliche Außenstellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Im Inneren des Hauses sind einige Renovierungsmaßnahmen notwendig – dies wurde jedoch bereits im attraktiven Kaufpreis berücksichtigt und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.

Ob als Familienwohnsitz oder als Investition mit Entwicklungspotenzial – dieses Haus in Wendlingen bietet Ihnen eine solide Basis in einer begehrten Lage mit viel Raum zur Entfaltung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Mit kurzen Wegen in die Stadt
- Anbaureserve vorhanden

Grundstückspreis: 638 m² x 800 €/m² = 510.400 €

Die Stadt Wendlingen besitzt eine erstklassige infrastrukturelle Situation und eine günstige Anbindung (Bahnanschluss Stuttgart-Tübingen, S-Bahn, A8 und B313) an die Region sowie den Großraum Stuttgart-Esslingen und zum Flughafen.

Wendlingen bietet zudem einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Stadt besitzt nahezu alle Einrichtungen der öffentlichen Versorgung und Läden des täglichen Bedarfs. Die Nähe zur Schwäbischen Alb und dem Naherholungsgebiet "Hüttensee und Schäferhauser See" laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Auch gibt es unterschiedliche Schularten, Kindergärten und ein wunderschön gelegenes Terrassen-Freibad und vieles mehr.