Erdgeschosswohnung in Langenhagen (Langenhagen (Kernstadt))

Objektbeschreibung:
Diese clever geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Langenhagen bietet mit 72,46 m² eine praktische Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Wohnzimmer ist hell und freundlich und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet; ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Alternativ steht ein Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten und Trockenbereich zur Verfügung.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne und Duschwand, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet.

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben – ideal für individuelle Gestaltung.

Hausgeld: 362,00 €/Monat (davon 101,96 € Rücklage)
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
• Balkon mit Blick ins Güne
• Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
• Tageslichtbad mit Wanne & Duschwand, renovierungsbedürftig
• Separater Kellerraum
• Fahrradkeller
• Gemeinschaftlicher Wasch- & Trockenraum (Münzgeräte + Platz für Wäsche)
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen
• Gaszentralheizung

Modernisierungen (letzte ca. 10 Jahre):
• Balkonsanierung
• Neue Fenster
• Haus- und Wohnungstür erneuert
• Fassadenanstrich
• Heizungsanlage erneuert
• Treppenhaus und Gemeinschaftsräume gestrichen
• Bewegungsmelder im Treppenhaus
• Dach inkl. Dämmung saniert (2007)

Lage:
Die Wohnung liegt in Langenhagen (30851) – mit hervorragender Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
z.B. Lidl, Famila, CCL (City Center Langenhagen)
Bus & Bahn in direkter Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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