Dachgeschosswohnung in Gailingen (Gailingen am Hochrhein)

Zuhause ankommen in Gailingen! Dachgeschosswohnung mit Charme.
Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung besticht durch hohe Decken und sichtbare Holzbalken, die dem Wohnbereich einen besonderen Loft-Charakter verleihen. Große Dachflächenfenster sorgen für Helligkeit und ein offenes Raumgefühl. Die moderne Einbauküche schafft eine harmonische Kombination aus Gemütlichkeit und Design. Das Badezimmer mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Details ist ein echtes Highlight.

WICHTIG - es gibt zwei Kaufoptionen:

Das Haus wurde in zwei Einheiten aufgeteilt (Teilungserklärung beantragt). Beide Wohnungen können einzeln oder zusammen erworben werden:

OG ca. 110 m² – 340.000 EUR (wird aktuell kernsaniert und demnächst inseriert)

Hier inseriert: DG ca. 71 m² – 275.000 EUR

Ein Stellplatz vor dem Haus rundet dieses Angebot ab. Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Auf Youtube finden Sie ein Video zu der hier inserierten Wohnung: https://www.youtube.com/watch?v=aajpQHr75Io

Gailingen liegt zwischen 400 (Rheinufer) und 630 Metern (Rauhenberg) über Normalnull. Der Dorfkern liegt auf einer alten Flussterrasse des Rheins und erstreckt sich über weite Teile des Südhangs des Rauhenbergs, auf dem noch Reste der Burg „Bürglischloss“ und der Burg Rauhenberg zu finden sind.

Die Gemeinde grenzt im Norden an das zur Gemeinde Gottmadingen gehörende Dorf Randegg, im Osten an die Schweizer Gemeinden Buch und Ramsen im Kanton Schaffhausen, im Süden an die Stadt Diessenhofen im Kanton Thurgau und im Westen an Dörflingen im Kanton Schaffhausen. Nach einem 700 Meter breiten Stück Schweizer Territoriums wird im Westen außerdem die Gemarkung der deutschen Exklave Büsingen erreicht, das auf halbem Weg nach Schaffhausen liegt.

Zur Gemeinde Gailingen am Hochrhein gehören das Dorf Gailingen, der Weiler Obergailingen und die Häuser Lochmühle, Rheinburg und Rheinhalde und Strandweg. Im Gemeindegebiet liegen die abgegangenen Ortschaften Aufhofen, Gaishütte und Hofstetten.

Die Gemeinde verfügt mittlerweile über eine hervorragende Infrastruktur - Ärzte, Apotheke, Supermarkt, etc. - es ist alles vorhanden, was es zum leben benötigt. Zudem gibt es gute Busverbindung zu den umliegenden Gemeinden. Und auch die Schweiz ist mit dem Nachbarort Diessenhofen nur einen Katzensprung entfernt

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