Bungalow in Döttesfeld

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser großzügig geschnittene Bungalow mit weitläufigem Grundstück befindet sich in Ortsrandlage von Döttesfeld-Breitscheid.

Das Anwesen wurde 1977 in Massivbauweise errichtet. Durch den Ausbau des Dachgeschosses konnten weitere Räume gewonnen werden und so verteilen sich nun ca. 191 m² auf zwei Etagen. Vier Schlafzimmer, zwei Bäder, ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer und viele weitere Zimmer bieten die perfekte Grundlage für alle, die ein großes Platzangebot bevorzugen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie gerne den beigefügten Grundrissen.
Die Immobile wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert – vom Dach bis hin zur Heizung, dem Bad und diversen Bodenbelägen wurde mit viel Liebe zum Detail ein besonderes Augenmerk auf Qualität gelegt.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, welcher zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die ruhige Lage und die gewachsene Einfriedung garantiert Ihnen viel Privatsphäre und einen hohen Erholungswert.
Zur Immobilie gehört zudem eine große Garage mit integriertem Abstellraum, eine weitere Garage und ein Gartenhaus.

Alles in Allem eignet sich das Anwesen perfekt für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Natur miteinander verbinden möchten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von dem besonderen Flair dieses Hauses.

Massivbauweise aus 1977, Ausbau DG in 1988, Außenfassade verputzt und gestrichen, Holzbalkendecke über EG, Satteldach mit Eindeckung in Naturschiefer, Holzpelletsheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, Holztreppe in DG, Holzfenster (Mahagoni) isolierverglast aus 1977 mit manuellen Kunststoffrollläden, Bodenbeläge in Fliesen, Parkett und Teppich, massive Garage mit Abstellraum und weitere Blech-Fertiggarage
Modernisierungen:

• Dach 2005 neu verschalt, gedämmt und eingedeckt; Decke über EG gedämmt


• Dach der Doppelgarage 2006 erneuert


• Fertiggarage 2011 erbaut


• Parkett im EG teilw. 2015 und 2020 erneuert


• Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher und Trinkwasserfilter 2023 erneuert


• Sanierung Bad EG mit Elektro- / Sanitärleitungen, Erneuerung Innentür und Einbau Fußbodenheizung 2025

Der staatlich anerkannte Erholungsort Döttesfeld befindet sich im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde gehört der Verbandsgemeinde Puderbach an. Döttesfeld hat rund 700 Einwohner.
Die Gemeinde liegt idyllisch eingebettet in eine waldreiche Landschaft, die von sanften Hügeln und weiten Feldern geprägt ist. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Wander- und Radwegen zu Aktivitäten in der Natur ein und bietet Erholung abseits von Hektik und Trubel.
Über die Bundesstraße B265, welche von Neuwied nach Altenkirchen führt, erreichen Sie in ca. 10 km Entfernung die nächste Autobahnanschlussstelle der BA3 Richtung Köln und in ca. 13 km Entfernung die nächste Autobahnanschlussstelle der BA3 Richtung Frankfurt. Der nächstgelegene ICE-Bahnhof ist Montabaur an der Bahnstrecke Köln-Rhein/Main, ca. 30 Minuten entfernt.
Kindergärten, Schulen, und Geschäfte des täglichen Bedarfs finde Sie in den Nachbarorten Oberlahr, Flammersfeld und Puderbach.
Die Immobilie selbst befindet sich im ruhigen, von Natur umgebenen Ortsteil Breitscheid.