Etagenwohnung in Straubing

Es handelt sich um eine großzügige, gepflegte 3 Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines 1966 errichteten Mehrfamilienhauses mit 30 Wohneinheiten. Zu dieser Wohnung gehören zwei schöne Westbalkone und ein Kelleranteil. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Bei dieser gepflegten Wohnanlage ist kein Aufzug vorhanden.

Raumaufteilung:
Wohnen 25,67 m²
Kochen/Essen 14,26 m²
Bad/DU/WC 3,85 m²
Schlafen 17,08 m²
Kind 10,74 m²
Diele 8,01 m²
Balkon 1 2,49 m²
Balkon 2 3,19 m²

Waschmaschinenanschluss im Bad
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Parkett- und Fliesenböden
Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Öl-Zentralheizung
2 Balkone

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und beliebten Wohngegend im Süden von Straubing. Die Wohnanlage ist von viel Natur umgeben. Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Das ca. 2 km entfernte Stadtzentrum ist stündlich mit dem Stadtbus zu erreichen.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 49000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Die Wohnung ist ab dem 01.09.2025 beziehbar.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen.

Anmietungsvoraussetzungen:

• positive Schufa


• festes Arbeitsverhältnis


• kein Jobcenter

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.