Etagenwohnung in München (Südgiesing)

Balkon/­Terrasse
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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Fairer Preis

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2.800 €

Kaltmiete

120 m²

4 Zi.

1. OG

Grundriss

Freyunger Straße 5
81549 München

Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Neubauwohnung mit EBK und Balkon im Fasengarten, München / WG-Geeignet

Details

Zimmerzahl
4
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
1
Etagenzahl
2
Bezugsfrei ab
15.08.2025
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2022

Kosten

Kaltmiete
2.800 €
Nebenkosten
250 €
Kaution
8.500 €
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1
Miete
100 €

Objektbeschreibung

Zum Anfang August kann diese ansprechende Wohnung in der ersten Etage bezogen werden. Es handelt sich hierbei um einen Zweitbezug in einem 5-Partein Neubau, welcher im Juni 2022 fertiggestellt wird. Zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC und vier einladende Zimmer machen das Objekt zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden. Zur Wohnung gehört auch eine sehr große Terasse. Ihnen stehen außerdem eine neue Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto zur Verfügung. Zudem verfügt die Wohnung über einen großzügigen Hobbyraum im EG, welcher sich hervorragend bspw. für Sport eignet.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2022
Objektzustand
Neuwertig
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A+

Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen


Bemerkungen:
Das Objekt liegt in belebter Gegend in München Obergiesing. In Laufnähe des Objekts sind die Buslinien 145 und N75 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S3 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Bäckereien, zwei Supermärkte und ein Café vor. Auch einige Grün- und Parkanlagen, eine Bibliothek, eine Postannahmestelle, einen Blumenladen und eine Apotheke erreichen Sie.


Lagebeschreibung

Eichenparkett, Fussbodenheizung, Garagenstellplatz, hochwertige Küchen- und Badausstattung sowie bodentiefe Fenster, Fensterrolladen, Videogegensprechanlage und Fahrradabstellplatz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel


Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


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Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-694141
362010