Reihenhaus in Hennef (Sieg)

Angeboten wird ein 1981 erbautes Reihenmittelhaus mit zwei Etagen plus Keller.
Das Grundstück umfasst rund 190 Quadratmeter und bietet einen Garten mit Terrasse und eine Gartenlaube.
Für Kraftfahrzeuge stehen eine Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Weitere Stellplätze sind auf Gemeinschaftsflächen vorhanden.
Das Haus verfügt über 115 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, Flur, Küche, Badezimmer und Toilette sowie Terrasse verteilen.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die offene Küche bietet einen Blick bis in den hübschen Garten. Die vorhandene Einbauküche spart Ihnen Zeit und Geld.
Der Wohnbereich ist sehr schön auf zwei Ebenen gestaltet.
Das Tageslichtbad kann mit einer Badewanne punkten.
Die Böden sind mit Naturstein, Fliesen und Laminat gestaltet.
Die in Holz gerahmten Fenster sind doppelt verglast.
Für Wärme sorgt eine hochwertige Gaszentralheizung.
Ein gefliester Kellerraum kann als Partyraum genutzt werden.
Weiterer Abstell- und Stauraum bietet der großzügige Dachboden.
Die Miete für das hier angebotene Haus einschließlich der Garage und des Stellplatzes liegt bei monatlich 1.470 €.
Das zweistöckige Reihenmittelhaus wird zum 31.10.2025 frei und steht zur Neuvermietung heran.

Das Haus befindet sich in belebter Wohnlage in Hennef-Geistingen .
Hennef ist eine der familienfreundlichsten Städte des Rhein-Sieg-Kreises, sämtliche städtische Infrastruktur ist vorhanden, alle Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des Freizeit- und Gesundheitswesens. Die direkte Lage an der Sieg und die Nähe zu vielen Wäldern und Wiesen bieten einen großen Naherholungswert.
Geistingen ist der älteste und schönste Stadtteil Hennefs. Das Kurhaus mit dem großen Park in der Tradition des Hennefer Badwesens, der Wildpark, das Kloster und die schönen historischen Gebäude machen diesen zentralen Stadtteil aus.
Gleichzeitig ist Hennef sehr zentral gelegen und bietet sowohl eine direkte S-Bahn-Verbindung nach Köln als auch eine ICE-Verbindung {über Siegburg) nach Frankfurt. In 15 min gelangt man zum Flughafen. Köln und Bonn sind in ca. 20 min Fahrzeit zu erreichen.
Das Haus liegt in sehr zentraler aber dennoch ruhiger Lage. Es bietet genug Platz für Familien und hat ein großes Ausbaupotenzial im Dachgeschoss {massive Treppe vorhanden).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Haus soll langfristig vermietet werden, daher wird eine Staffelmiete mit Anpassung
von 3 % alle 2 Jahre vereinbart.

Auf Grund der erwarteten hohen Nachfrage wird um Zusendung einer Mieterselbstauskunft (Musterformular siehe Anlage) gebeten.

Impressum
Gerhard Paul Mihm
Sulztalstraße 7
92334 Berching
E-Mail: immobilieninvestment@web.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a UStG: DE443408702

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   Gerhard Paul Mihm
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