Wohnung in München (Neuhadern)

Dieses charmante Apartment Baujahr 1971 bietet auf 26,04 m² eine kompakte und funktionale Wohnlösung. Beim Betreten des Apartments gelangen Sie in einen kleinen Flur, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Die integrierte Küchenzeile ist platzsparend gestaltet und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.

Der Wohnbereich ist hell und freundlich, mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Der Blick geht direkt in die anliegende Grünanlage. Der Raum ist so konzipiert, dass er sowohl als Wohn- als auch als Schlafbereich genutzt werden kann, was eine flexible Raumgestaltung ermöglicht.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet eine Badewanne sowie Waschmaschine und Trockner. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im zugehörigen Kellerabteil.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Ein überdachter Fahrradabstellplatz vor dem Haus und ein TG-Einzelstellplatz bieten zusätzliche Annehmlichkeiten für die Bewohner.

Dieses Apartment stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere für Kapitalanleger, die eine kompakte und gut gelegene Immobilie suchen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

• Wohnfläche: 26,04 m²


• Baujahr: 1971


• Energieeffizienzklasse: G


• 1 Zimmer


• Bodenbelag: Laminat


• Küche: Einbauküche mit Elektrogeräten


• Bad: Vollbad mit Waschmaschinenanschluss


• Fenster: Große Fensterfront im Wohnbereich


• Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung in allen Räumen


• Keller: Vorhanden


• Aufzug: Vorhanden


• Fahrradabstellplatz: Überdacht


• Tiefgaragen-Einzelstellplatz vorhanden (€ 15.000)

Die Immobilie liegt in einer guten Lage, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, darunter ein Netto Marken-Discount, der praktisch direkt vor der Haustür liegt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie NORMA und EDEKA sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit einer Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt. Die U-Bahn-Station Großhadern ist ebenfalls in der Nähe, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt ermöglicht. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Autobahnauffahrt eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Gesundheitseinrichtungen sind zahlreich vorhanden, darunter mehrere Arztpraxen und das Klinikum Großhadern, die alle in kurzer Distanz erreichbar sind. Dies gewährleistet eine umfassende medizinische Versorgung in nächster Umgebung.

Für eine entspannte Freizeitgestaltung lädt ein nahegelegener Park zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl an Restaurants, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Der Flughafen München ist in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Geschäftsreisende attraktiv macht.

Besichtigungen sind gerne nach vorheriger Absprache mit Frau Dietz möglich.