Etagenwohnung in Essingen

Diese großzügige Wohnung wurde 2020 komplett renoviert und bietet zusätzlich zu den 153m² Wohnfläche noch ca. 48m² Nutzfläche im EG.

Der fast 50 m² große, offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Die Einbauküche, die im Preis enthalten ist, ist mit Geräten von Neff und Bosch ausgestattet.
Ein Zugang zur Loggia ist sowohl über die Küche, als auch über das Wohnzimmer möglich.

Die gesamte Wohnung wurde 2020 komplett renoviert. In den Wohnräumen ist ein pflegeleichter Vinylboden verlegt.

Das Badezimmer ist mit einer fast bodentiefen Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Ebenso verfügt es über eine Fußbodenheizung.

Das Dachgeschoss ist im Ausbau (2025) und bietet Raum zur freien Gestaltung. Das Dach wurde innengedämmt und die Wände mit Rigips verkleidet. Hier befinden sich auf etwa 50m² drei weitere Zimmer mit Klimaanlage.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Raum, der sowohl als Werkstatt, wie auch als Vorratsraum genutzt werden kann. Daneben ein Hauswirtschaftsraum für Trockner und Waschmaschine und ein zusätzliches WC.

Der pflegeleichte Außenbereich bietet ausreichend Möglichkeiten zum Grillen und Sonnen.

Das Gebäude wurde im Jahr 1986 an eine bestehende Immobilie angebaut und verfügt über eine separate Eingangstür (eigene Hausnummer) Lediglich im Erdgeschoss ist eine gemeinschaftlich genutzte Fläche. Eine detaillierte Teilungserklärung wurde 2020 erstellt.

Die Bosch-Gasheizung stammt aus dem Jahr 2020.
Privatverkauf - keine Maklergebühren!
Der Kaufpreis liegt bei 2400€/m²
Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Essingen in der Pfalz bietet nicht nur historischen Charme und eine wunderschöne Lage zwischen Weinbergen – sondern auch ideale Voraussetzungen für Familien. Kindergarten, Grundschule und Spielplätze sorgen für kurze Wege und eine kinderfreundliche Umgebung. Ein Allgemeinarzt direkt im Ort sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäckerei, Metzgerei, Dorfladen) machen den Alltag komfortabel und unkompliziert. Damit verbindet Essingen Lebensqualität, Sicherheit und Gemeinschaft – perfekt für Familien, die Wurzeln schlagen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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